Das großzügige Gewerbegrundstück mit einer Fläche von 12.000 m² befindet sich in der Oderstraße in Teltow, einer aufstrebenden Stadt in unmittelbarer Nähe zu Berlin. Diese strategisch günstige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt sowie an das gesamte Berliner Umland.

Das Grundstück liegt verkehrsgünstig nahe der B101, die eine schnelle Verbindung zur Berliner Stadtautobahn A100 und zur A115 (Avus) bietet. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Attraktivität für internationale Geschäftsbeziehungen erhöht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zum S-Bahnhof Teltow Stadt bieten.

Die Umgebung des Grundstücks ist geprägt von einer Mischung aus etablierten Gewerbe- und Industrieunternehmen sowie aufstrebenden Start-ups, die von der Nähe zu Berlin profitieren. In der Nachbarschaft befinden sich diverse Dienstleister, Logistikunternehmen und Produktionsstätten, die ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld schaffen.

Teltow bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv sind. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Attraktives Gewerbegrundstück in Toplage – Teltow (Berlin), Oderstraße

Baugenehmigung bis 2027 – ca. 22.000 m² BGF – Sofort verfügbar zur Miete

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein großzügiges Gewerbegrundstück in begehrter Lage direkt am Teltowkanal, an der Berliner Stadtgrenze in der Oderstraße. Das Grundstück verfügt über eine bereits erteilte Baugenehmigung bis 2027 für eine Bruttogrundfläche (BGF) von ca. 22.000 m² – ideal für Logistik, Produktion, Büro oder Gewerbeentwicklung.

Die Liegenschaft befindet sich in einem dynamisch wachsenden Gewerbegebiet, im direkten Umfeld bedeutender Unternehmen wie Tesla und weiteren zukunftsorientierten Industriebetrieben. Die infrastrukturelle Anbindung ist exzellent – sowohl an das Berliner Stadtgebiet als auch an den überregionalen Verkehr.

Highlights

• Toplage am Teltowkanal
•Grundstücksfläche mit Baugenehmigung bis 2027
•BGF: ca. 22.000 m²
•Gewerbliche Nutzung gemäß Bebauungsplan
•Attraktive Miete: nur 1,50 €/m²/Monat
•Sofort verfügbar
•Toplage im Berliner Süden, hervorragende Erreichbarkeit