ca. 20 km südöstlich von Regensburg

Teilbares Gewerbeanwesen mit Neubauhalle befindet sich in einer größeren Ortschaft ca. 20 km südöstlich von Regensburg und ist über die Bundesstraße gut angebunden.

Die Gewerbeimmobilie besteht aus einer Halle und einem Bürohaus. Im Erdgeschoss ist die Betriebsleiterwohnung und im Obergeschoss sind die Büros untergebracht. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss ist möglich.

Die in paneelverkleideter Ziegelbauweise erstellte Halle hat eine Höhe von ca. 5,20 m. Der Bodenbelag ist geglätteter Industrieestrich. Für eine gute Tagesbelichtung sorgen Fenster. Drei ca. 4,5 x 4,5 m große Rolltore und zwei Eingänge sind vorhanden.

Neben der Halle befindet sich ein Doppelcarport.

Die Hoffläche ist gepflastert.

Lage: ca. 20 km südöstlich von Regensburg
Mietpreis: EUR 1.500,-
Nebenkosten: EUR 300,-
Fläche: ca. 326 m²
Grundstück: ca. 2.880 m²
Baujahr: 2025
Kaution: EUR 4.500,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: 01.11.2026
teilbar ab: ca. 109 m²
Hallenhöhe: ca. 5,20 m
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatzpreis: EUR 50,-
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: nein
Bodenbelastung: 5.000 kg/m²
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 30 min.
Fahrtzeit Autobahn: 30 min.
Fahrtzeit Flughafen: 90 min.
Objekttyp: Halle
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Beton
Heizung: keine Heizung
Starkstrom: ja

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