82343 PÖCKING ist ein exklusiver, äußerst begehrter Ort am Westufer des bekannten und beliebten Starnberger SEEs mit hohem Freizeitwert, exzellenter Infrastruktur, S-Bahnanschluss Possenhofen, Kindergärten, moderner Grundschule, mit dem beliebten Badegelände Paradies, Ozon-Hallenbad und dem berühmten SISSI - Schloß Possenhofen. Bodenständige und gehobene Gastronomie, der SEE mit seinen vielfältigen Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten, idyllische Spazier- und Wanderwege und mehrere landschaftlich sehr reizvolle Golfplätze bieten gehobenen Lifestyle. Starnberg erreicht man in wenigen Minuten, die Landeshauptstadt München in ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Zum Verkauf kommt diese attraktive Ladenfläche im Erdgeschoß eines gepflegten Wohn- Geschäftshauses Bj 1989 in zentraler Ortslage in 82343 Pöcking am begehrten Starnberger SEE, der S-Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, in direkter Nachbarschaft befindet sich ein interessanter Branchenmix wie Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die hellen, freundlichen Räume im Erdgeschoß präsentieren sich gepflegt und sind chic und ansprechend gestaltet.
Auf gesamt ca. 51 m² finden Sie eine kleine Diele/Garderobe, Empfangsbereich, 1 großen Verkaufsraum mit ca. 42 m², 1 Aufenthaltsraum/Teeküche, 1 praktischer Abstellraum, 1 WC sowie ein Außenbereich / Verkaufsfläche mit Terrasse. Zum Angebot gehört eine Lagerfläche im UG, eine Garage kann sep. dazu erworben werden: EUR 25.000,--

Die Geschäftsräume sind seit 2002 seriös vermietet und werden erfolgreich als Friseursalon mit langjährigen Stammkunden betrieben, die Fläche im UG ist untervermietet für Kosmetik/ Fußpflege.

Mieteinnahme p.A. 14.400,-- zzgl. BK/HK

Überzeugen SIE sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem attraktiven Immobilienangebot.