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Objektnummer: 90091272-1415833 | SIP-ID: N5278

NEUBAU-WOHNTRAUM für Familien!!! Freistehendes EFH in naturnaher Lage von Rückersdorf

Ansicht Süd West - Einfamilienhaus in 90607 Rückersdorf mit 146m² kaufen
Visualisierung Wohnbereich - Einfamilienhaus in 90607 Rückersdorf mit 146m² kaufen
Ansicht West - Einfamilienhaus in 90607 Rückersdorf mit 146m² kaufen
Grundstück - Einfamilienhaus in 90607 Rückersdorf mit 146m² kaufen
Grundstück - Einfamilienhaus in 90607 Rückersdorf mit 146m² kaufen
Kaufpreis

758.500 €

Wohnfläche

146,3 m²

Grundstücksfläche

521,7 m²

Adresse

90607 Rückersdorf

Caroline Ehrhart
Michael Schweidler Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
758.500 €
Käuferprovision
3,57% v. Grundstückspreis (inkl. 19% MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist nur auf den Grundstückspreis eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Auf den Hauspreis entfällt KEINE Maklerprovisi
Courtage Hinweis
3,57% v. Grundstückspreis (inkl. 19% MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist nur auf den Grundstückspreis eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Auf den Hauspreis entfällt KEINE Maklerprovision.

Lage

Straße nicht freigegeben
90607 Rückersdorf
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Das hier zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Rückersdorf, einer Gemeinde zwischen Nürnberg und Lauf a. d. Pegnitz. Zwischen Reichswald und Wiesengrund gelegen, bietet der Ort viele Möglichkeiten, die schöne Natur in der direkten Umgebung zu genießen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich am Ort und sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Durch kurze Entfernungen und die perfekte öffentliche Anbindung ist alles, was Rückersdorf nicht zu bieten hat, für Jung und Alt bequem erreichbar. Weitere Informationen zu Rückersdorf finden Sie im Internet unter www.rueckersdorf.de.

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90607 Rückersdorf

Objektbeschreibung

Wenn Träume wahr werden…
Treten Sie ein in ein wirklich schönes, großzügiges Haus – perfekt für eine Familie zugeschnitten. Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine einladende Diele mit Garderobenbereich und angrenzendem Gäste-WC und Treppenhaus. Von hier aus erreichen Sie den hellen und weitläufigen Wohnbereich mit offen gestalteter Küche (optional) und Zugang in den sonnigen Garten. Auch den Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum (das angebotene Haus ist nicht unterkellert) finden Sie auf dieser Ebene, sowie ein separates Arbeitszimmer, das Ihnen einen ruhigen Ort für Ihr Homeoffice gibt. Im Obergeschoss bietet das Haus neben zwei schönen Kinderzimmern ein toll gestaltetes Eltern-Schlafzimmer inkl. Ankleidebereich und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Näheres sehen Sie in den im Exposé abgebildeten Grundrissen. Individuelle Änderungswünsche sind willkommen, sofern diese technisch möglich sind. Der Hauspreis versteht sich laut Baubeschreibung, die Sie auf Anfrage erhalten.
Im aufgeführten Gesamtpreis ist die Käuferprovision, die lediglich auf das Grundstück entfällt, bereits enthalten. Die anfallenden Baunebenkosten sowie Kosten für die Zufahrt ect. sind jedoch noch zu berücksichtigen.
Können Sie sich in diesem Haus bereits wohnen sehen? Dann zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Offen
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung

Objektdaten

PLZ
90607
Ort
Rückersdorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
146,29 m²
Gesamtfläche
146,29 m²
Freifläche
429,95 m²
Grundstücksfläche
521,73 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Beheizbare Fläche
146,29 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Alter
Neubau
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Weitere Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Michael Schweidler Immobilien

Wäschgasse 5 , 91207 Lauf
Caroline Ehrhart