Wissersheim, ein Ortsteil der Gemeinde Nörvenich im Kreis Düren, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Autobahnen: Die A61 ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, während die A1 und A4 etwa 15 Minuten entfernt sind. Diese Anbindungen ermöglichen es, die Stadt Köln in rund 30 Minuten sowie Aachen und Düsseldorf in weniger als einer Stunde zu erreichen.

Für Pendler bieten die nahegelegenen Bahnhöfe in Erftstadt und der S-Bahnhof Kerpen-Buir, beide etwa 15 Minuten entfernt, vielfältige Verbindungen im Nah- und Fernverkehr, einschließlich einer direkten S-Bahn-Verbindung zum Flughafen Köln/Bonn in etwa 45 Minuten.

Die KITA Kunterbunt ist in wenigen Fußminuten gut zu erreichen.

In den letzten Jahrzehnten hat sich die Einwohnerzahl von Wissersheim nahezu verdoppelt, was auf die Entwicklung neuer Wohngebiete und die Attraktivität für Pendler zurückzuführen ist, die in der Region Köln-Bonn arbeiten.

Die umliegenden Städte Erftstadt, Kerpen, Zülpich und Düren sind in 15 bis 30 Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren macht Wissersheim zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensstile.

Dieses durchdachte Einfamilienhaus wurde 1966 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung.

Erdgeschoss: Heller Wohnbereich mit Balkon und kleiner Terrasse

Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die Sie in alle Bereiche des Erdgeschosses führt. Hier befinden sich ein Gäste-WC, eine geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse sowie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon.

Obergeschoss: Viel Platz für die Familie

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Südbalkon. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad mit Dusche wurde bereits saniert.

Kellergeschoss: Praktische Stauraumlösungen und Außenzugang

Das Haus verfügt über einen vollwertigen Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Heizungsraum gibt es einen separaten Waschkeller mit praktischem Außenzugang, einen Tankraum sowie zwei große Abstellräume – ideal für zusätzlichen Stauraum.

* Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
(der Kessel muss auf Grund seines Alters ausgetauscht werden)
* doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* ein Tageslichtbad mit Dusche
* separates Gäste-WC
* 2 Südbalkone, eine kleine Terrasse

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