Königswinter befindet sich unmittelbar zwischen dem Siebengebirge und dem Rhein.
Die Stadt bietet Ihren Bewohnern viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in diversen Vereinen oder bei den unterschiedlichsten Veranstaltungen.
Neben den zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie z.B dem Drachenfels, finden Sie über 200 km Wanderwege rund um Königswinter.
Auch das gastronomische Angebot dieser lebensfreundlichen Stadt ist weitreichend. Diverse Weinlokale und authentische Restaurants laden in Ihrer Freizeit ein.
In direkter Nähe ist das Angebot an Kindergärten und Grundschulen sehr ausgeprägt. Kindergärten liegen teils nur einen Kilometer entfernt und auch Grundschulen und weiterführende Schulen in Oberpleis sind schnell erreicht.

Dank der Buslinie 525, ist die idyllische Ortschaft Thomasberg mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut an Hennef und Königswinter-Oberpleis angebunden, wo der weitere Transfer nach Köln, Bonn oder in den Westerwald absolut komfortabel ermöglicht wird.

Die Autobahn A3 ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreicht und bindet Sie hervorragend an die Richtungen Köln und Frankfurt an.

In einer attraktiven Wohngegend präsentieren wir Ihnen dieses großzügige, 1.058 m² große Baugrundstück in bevorzugter Lage von Königswinter- Thomasberg. Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung von einem Einzel- oder Doppelhaus.

Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von max. 0,8 sind zwei Vollgeschosse realisierbar – perfekt für die Planung eines großzügigen Eigenheims oder eines Mehrgenerationenhauses.

Das Baufenster liegt vorderen Bereich, eine weitere Bebauung im hinteren Grundstücksbereich ist nicht zulässig, was langfristig eine ruhige und klare Grundstücksnutzung sichert.

Das Grundstück ist unbebaut und sofort bebaubar, sodass Sie ohne Verzögerung mit der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens starten können. Alle notwendigen Erschließungsmedien liegen in der Straße an.

Highlights:

Grundstücksgröße: 1.058 m²

GRZ 0,4 / GFZ 0,8

Zwei Vollgeschosse möglich

Einzel- und Doppelhausbebauung zulässig

Ruhige Lage im Allgemeinen Wohngebiet

Sofort verfügbar und bebaubar

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