Wilkommen in Wiesbaden-Kohlheck, einem beliebten und charmanten Ortsteil von Wiesbaden, der sich durch eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung auszeichnet. Er liegt im Westen der Stadt und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die sehr beliebt ist bei jung und alt!

Die Infrastruktur im Kohlheck ist gut ausgebaut; mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, Forum Kohlheck etc. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, schnell ins Stadtzentrum von Wiesbaden zu gelangen.

Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die schöne Natur, die die Umgebung prägt. Es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die Nachbarschaft zusammenbringen.

Bestlage! Ein seltenes Immobilienangebot in Wiesbaden-Kohlheck:

Hier wartet ein großer Bungalow mit Einliegerwohnung darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die Wohnebene des Bungalows ist super großzügig und offen gestaltet. Für eine größere Familie bietet es sich an, die Gartengeschossebene als Schlafebene zu nutzen. Hier die Highlights der Immobilie:

Bungalowbauweise:
Der praktische Bungalow-Stil ermöglicht Ihnen im Innenbereich barrierefreies Wohnen. Alle Räume sind bequem auf einer Ebene angeordnet, was den Alltag erleichtert und ein angenehmes Wohngefühl für jede Altersstufe bedeutet.

Großzügiges Grundstück:
Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Genießen Sie die Sonne auf mehreren Terrassen und erschaffen Sie sich Ihre persönliche, grüne Wohnfühl-Oase

Der Lebensraum:
Riesiger Wohn-/ Ess-/Lebensbereich: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt des Hauses. Hier haben Sie ausreichend Platz für Geselligkeiten mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden allein. Das geräumige Schlafzimmer auf gleicher Ebene lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen Rückzugsort, in dem Sie sich wohlfühlen können. Noch ein besonderes Bonbon: das Ankleidezimmer: Es bietet großen, übersichtlichen Raum für Ihre Garderobe und sorgt für Ordnung. Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche, Badewanne sowie 2 Waschbecken. Weiterhin gibt es ein Gäste-WC sowie ein WC im Gartengeschoss.

Und last not least die gemütliche Einliegerwohnung:
Ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Eltern oder als zusätzliche Einnahmequelle bei Vermietung. Alternativ ist diese Ebene als Schlafebene mit der großzügigen Wohnebene zu kombinieren. Die Gartenebene ist im Moment aufgeteilt in einen Einliegerbereich mit eigenem Eingang und Außenbereich, zwei Zimmern, Bad und Abstellraum.

Fazit:
Dieses "Zukunfts-Haus" passt sich den Ansprüchen der Bewohner an und hebt sich somit positiv von sämtlichen "Standardhäusern" ab!

- großes Vollbad
- Gäste-WC
- ein weiteres WC im Gartengeschoss
- riesiger Wohn-/Essbereich mit einbezogenem Wintergarten
- mehrere Terrassen und Balkone
- Stäbchenparkett im gesamten Wohn-/Schlafraum
- Fliesen in Küche und Bädern, Kunststein Flur- und Treppenbereich
- große Fensterflächen
- Einbauschrank in der Diele
- Wohnküche mit Einbauten voll funktionsfähig
- Solarthermieanlage
- Photovoltaikanlage
- Kellerbereich mit ausgebautem Gartenzimmer, Sauna und Badezimmer
- Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Außenbereich
bestehend aus Diele, Bad, Wohn- und Schlafzimmer, Abstellraum.

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