Die exklusive Gewerbeeinheit befindet sich inmitten des belebten Zentrums von Stuttgart Degerloch, einer der begehrtesten Stadtteile Stuttgarts und genießt eine erstklassige Sichtbarkeit dank der beiden großzügigen Schaufenster mit insgesamt ca. 7 Metern Schaufensterfläche. Diese Lage ist schlichtweg unschlagbar und bietet nicht nur eine hohe Passantenfrequenz, sondern auch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Umgeben von einem vielfältigen Mix aus Geschäften, Restaurants und Cafés, profitieren Geschäftsleute von einer dynamischen Umgebung und einer erstklassigen Lage für ihr Unternehmen.

*Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsadresse mitten im Zentrum von Stuttgart-Degerloch*

Diese einzigartige Ladenfläche bietet eine herausragende Gelegenheit für Unternehmer und Unternehmen, die auf der Suche nach einer gut frequentierten und repräsentativen Lage sind.

Die Einheit erstreckt sich über eine loftartige Ladenfläche mit 77 m² im Erdgeschoss sowie zusätzlich ca. 43 m² Lagerfläche im Untergeschoss. Das Untergeschoss ist über eine interne Treppe zugänglich und beherbergt neben drei optimal nutzbaren, trockenen Räumen auch das WC. Die Gewerbefläche besticht durch ihre herausragende Sichtbarkeit, dank zwei großzügiger Schaufenster mit insgesamt ca. 7 Metern Schaufensterfront. Das Innendesign präsentiert sich in einem zeitgemäßen Industrielook, der einladend und modern wirkt.

Raumaufteilung: Die moderne Ladenfläche im Erdgeschoss besticht durch ihren großzügige, offen gehalten Grundriss. Hier haben Sie ausreichend Platz für die Präsentation Ihrer Dienstleistungen und Produkte. Über eine einheiteninterne Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Das Untergeschoss bietet ca. 43 m² Nutzfläche, die in drei gut nutzbare, trockene Lagerräume unterteilt ist. Hier können Sie Ihre Waren und Vorräte sicher und effizient lagern. Ein WC im Untergeschoss rundet die Annehmlichkeiten dieser Einheit ab. Das durchdachte Raumkonzept, mit modernem Design und separatem Lagerbereich im Untergeschoss, macht diese Gewerbeeinheit zu einer hochattraktiven Option für anspruchsvolle Geschäftsleute.

Nutzungsmöglichkeiten: Die Gewerbeeinheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einzelhandelsgeschäft - Büro - Praxis - Showroom - Atelier - und vieles mehr - entscheiden Sie selbst! Bitte beachten Sie, dass aufgrund der fehlenden Abluft eine klassische Gastronomienutzung mit warmen Speisen ausgeschlossen ist.

Fazit: Diese exklusive Gewerbeeinheit im Zentrum von Stuttgart Degerloch überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch ihre großzügige Fläche und hochwertige Ausstattung. Der moderne Industrielook, die hohe Sichtbarkeit dank der Schaufensterfront und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer optimalen Wahl für Unternehmen, die nach einer repräsentativen und funktionalen Geschäftsfläche suchen. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ihre Geschäftsideen in einem dynamischen und attraktiven Umfeld zu realisieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Die Gewerbeeinheit wurde vor ca. 4 Jahren renoviert und befindet sich in einem makellosen Zustand:

• 77 m² offen gehaltene, moderne und loftartige Ladenfläche im Industrielook
• 43 m² Lagerfläche im Untergeschoss mit interner Treppe
• 3 gut nutzbare, trockene Räume im UG
• WC im Untergeschoss
• Starkstromanschluss in der Ladenfläche vorhanden
• eigenes Heizsystem über eine neuwertige Gas-Brennwerttherme
• zwei große, moderne Schaufenster in Anthrazit für optimale Sichtbarkeit mit insgesamt ca. 7 Metern Schaufensterfront
• moderner Industrielook für ein zeitgemäßes Ambiente
• optionale Möglichkeit zur Anmietung einer Garage für 75,- € / Monat

HINWEIS: Aufgrund der fehlenden Abluft ist eine klassische Gastronomienutzung mit warmen Speisen ausgeschlossen.

Die ausgewiesene Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 120,- EURO versteht sich exklusive Heiz- und Stromkosten. Für Gas und Strom sind durch den Mieter separate Energielieferverträge mit dem Versorger abzuschließen.

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Gewerbeeinheit zu verschaffen.

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Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.