Die zur Vermietung stehende Einzelhandelsfläche befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen von Annaberg-Buchholz, angrenzend an die belebte Fußgängerzone der Buchholzer Straße. Diese zentrale Einkaufsstraße zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz aus und bietet eine ideale Umgebung für Einzelhandelsgeschäfte.​

Annaberg-Buchholz fungiert als Mittelzentrum im Erzgebirgskreis und übernimmt wichtige Versorgungsfunktionen für die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit direkter Anbindung an die Bundesstraßen B95 und B101, was eine schnelle Erreichbarkeit aus verschiedenen Richtungen gewährleistet. Zudem ist der Bahnhof von Annaberg-Buchholz in kurzer fußläufiger Entfernung erreichbar, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt.​

Die historische Altstadt von Annaberg-Buchholz bietet eine vielfältige Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Regelmäßige Veranstaltungen wie Wochenmärkte und Altstadtfeste ziehen zahlreiche Besucher an und sorgen für zusätzliche Kundenfrequenz in der Innenstadt.​
Große Kreisstadt Annaberg-Buchholz

In unmittelbarer Nähe zur angebotenen Fläche befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten, unter anderem durch ein Parkhaus, direkt schräg gegenüber. Dies gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.​

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und einem attraktiven Umfeld macht diese Einzelhandelsfläche zu einem idealen Standort für Ihr Geschäftsvorhaben.

Diese großzügige Einzelhandelsfläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in gut frequentierter Innenstadtlage von Annaberg-Buchholz. Das Gebäude vereint historischen Charme mit funktionalem Ausbau und wurde zuletzt als Modehaus genutzt. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhändler, Filialisten, Showrooms oder kombinierte Nutzungskonzepte aus Verkauf, Lager und Büro.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.297 m² und ist auf vier Etagen verteilt. Davon entfallen:

ca. 650 m² auf die Verkaufsfläche, teilweise über zwei Etagen mit ebenerdigem Kundenzugang,

ca. 320 m² auf Lagerflächen,

ca. 327 m² auf Nebenflächen wie Büro, separaten Abstellräumen, Bad und WC.

Ein Lastenaufzug sorgt für einen reibungslosen internen Transport, während ein separater Anlieferungsbereich die tägliche Warenlogistik erleichtert. Die Flächen sind flexibel aufteilbar, sodass bei Bedarf auch Teilanmietungen realisiert werden können – ideal für wachsende Konzepte oder spezialisierte Geschäftsmodelle.

Die attraktive Innenstadtlage bietet beste Sichtbarkeit sowie eine gute Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr. Das historische Erscheinungsbild des Gebäudes verleiht dem Standort eine besondere Ausstrahlung.

Gesamtfläche: ca. 1.297 m²

Verkaufsfläche: ca. 650 m² auf 2 Etagen, ebenerdiger Zugang

Lagerfläche: ca. 320 m²

Nebenflächen: ca. 327 m² inkl. Büro, Bad, WC

4 Etagen, funktional verbunden

Lastenaufzug vorhanden

Separater Anlieferungsbereich

Teilanmietung möglich – flexible Raumkonzepte

Helle, gut belichtete Verkaufsräume

Zentrale Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz

Historisches Gebäude mit repräsentativer Fassade

Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld

Gute ÖPNV- und Straßenanbindung

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:

Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/

Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich:

- Vollständiger Firmenname
- Geschäftsanschrift
- Name einer verantwortlichen Kontaktperson
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts

Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:

- Vollständiger Name der anfragenden Person
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- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts

Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können.

Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ein Energieausweis ist vorhanden.