Oberammergau

Das Haus befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Oberammergau, dem weltbekannten Ost im Oberbayerischen Landkreis
Garmisch-Partenkirchen.
Die Gemeinde liegt malerisch eingebettet in die Ammergauer Alpen und ist aufgrund ihrer beeindruckenden Natur als auch durch ihre
kulturelle Bedeutung nicht zuletzt durch die weltberühmten Passionsspiele ein sehr beliebter Wohnort.
Die Infrastruktur ist hervorragend.
Der Bahnhof Oberammergau bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Murnau sowie weiter in Richtung
München und Garmisch-Partenkirchen.
Mit dem Auto wird neben den umliegenden Ortschaften auch die Autobahn A95 München-Garmisch-Partenkirchen über die B23 erschlossen.
Im Ort sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, sowie verschiedene Cafés und Restaurants befinden sich in komfortabler Nähe. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls schnell erreicht.
Insgesamt bietet die Lage eine reizvolle Kombination aus hoher Lebensqualität, hervorragenden Freizeitwerten und einer idealen Infrastruktur.

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses attraktive Reiheneckhaus in reiner Wohnlage von Oberammergau zum Kauf an.
Ein geräumiger Eingangsbereich samt Gäste-WC führt neben der separaten Küche in den gemütlichen,
hellen Wohnbereich mit direkten Terrassen- bzw. Gartenzugang und einen perfekt integrierten Essbereich.
Im OG befinden sich, drei attraktive Schlafzimmer, eines mit Doppelfenster Richtung Garten, sowie das natürlich belichtete Masterbad mit Badewanne und Dusche.
Alle Wohn-/ und Schlafräume sind vorrangig nach Süden ausgerichtet um den fantastischen Ausblick auf den Kofel und die angrenzenden Ammergauer Alpen genießen zu können.
Das Dachgeschoss als Kriechspeicher ausgeführt, kann ideal als Stauraum genutzt werden.
Im Untergeschoss darf sich der neue Eigentümer über einen zwei großzügige Räume mit Schachtbelichtung erfreuen.
Hier ist viel Platz für Hobby, Lagerung oder Bevorratung.
Ein separater Technikraum komplettiert das Raumprogramm im Untergeschoss.
Im Außenbereich gehören zwei Außenstellplätze zu diesem Objektangebot.
HINWEIS
Das Objekt ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.850,00 inkl. 2 Aussenstellplätzen.
EMPFEHLUNG
Aufgrund des klugen Raumkonzepts über drei Etagen eignet sich die gegenständliche Immobilie besonders für Familien oder Individualisten,
die eine ruhige Wohnlage mit Blick auf die Ammergauer Alpen bevorzugen, den hohen Freizeitwert genießen und dabei nicht auf eine ideale Infrastruktur verzichten möchten.

Der Pflege- und Erhaltungszustand dieser Immobilie ist einwandfrei.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders erwähnenswert:

- Herrliche Ausblicke auf den Kofel und die Ammergauer Alpen
- Gas-Zentralheizung
- Familiengerechter Grundriss
- Hochwertige Bodenbeläge
- Kunstofffenster mit doppelter Isolierverglasung
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Separates Gäste-WC
- Zwei Aussenstellplätze direkt vor dem Haus