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Objektnummer: 90091272-1409395 | SIP-ID: KG-14-1a

Traumhaftes Architektenhaus im Würmtal - Gilching in ruhiger Lage!

Vogelperspektive - Doppelhaushälfte in 82205 Gilching mit 130m² kaufen
Perspektive Südost - Doppelhaushälfte in 82205 Gilching mit 130m² kaufen
Perspektive Nordost - Doppelhaushälfte in 82205 Gilching mit 130m² kaufen
Perspektive West - Doppelhaushälfte in 82205 Gilching mit 130m² kaufen
Kaufpreis

970.000 €

Wohnfläche

130,5 m²

Grundstücksfläche

193,6 m²

Adresse

82205 Gilching

Michael Reiserer
NDI - Michael C. Reiserer Beratungs GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
970.000 €

Lage

Kirchgasse
82205 Gilching
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Gilching ist ein traumhafter Flecken Erde im schönen Würmtal, optimal erreichbar mit der Autobahn A96 oder mit der S-Bahn. Dieses Objekt liegt in perfekter Süd/Ost Ausrichtung in leichter Hanglage in einer traumhaft ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten Fuß-, Fahrrad- oder Auto-Entfernung von allen Infrastrukturbedürfnissen entfernt.

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Kirchgasse null 82205 Gilching

Objektbeschreibung

Der renommierte Architekt Roland Gittinger realisiert hier für Sie seine Vision von modernen, urbanem Wohnen für Familien - perfekt für bis zu 3 Kinder und Homeoffice.

Lichtdurchflutete, großzügige Grundrisse mit einem einzigartig offenen Wohn-Essbereich im Erdgeschoß, der direkt auf die großzügige Sonnenterrasse führt, mit großen Fenstern und direktem Zugang zum kompakten, privaten Garten.

Im Obergeschoß befinden sich zwei große, helle Kinderzimmer sowie ein Homeoffice und ein großes Familienbad mit Fenster sowie bodentiefer Luxus-Dusche und Wohlfühl-Badewanne.

Im Dachgeschoß geniessen die Eltern ihren eigenen Bereich mit großzügigem Schlafzimmer und eigenem Duschbad mit vielen Dachfenstern - einfach paradiesisch!

Im Kellergeschoß ist neben Lager und Technik ein richtig großer Hobbyraum in Wohnraumqualität - hell durch einen Lichtschacht und perfekt als Büro, Sportraum oder Gästezimmer!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- energieeffiziente Wärmepumpe
- bodentiefe Luxusduschen
- hochwertige Elektroausstattung mit Markenprodukten
- 3-fach verglaste Fenster
- perfekte Architektenplanung
- Bau von regionalen Handwerkern in Handwerksmeister-Qualität
- exklusive Fliesen frei wählbar
- exklusives Parkett frei wählbar
- Marke Metall-Holz-Treppe von Schöb
- hochwertiger Glättputz innen
- elektrische Fensterrollos (außer Dachfenster)
-inkl. Telekom-Anschlüsse und alle Hausanschlüsse
-inkl. Keller, Garten und Terrasse

Objektdaten

PLZ
82205
Ort
Gilching
Straße
Kirchgasse
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
130,52 m²
Grundstücksfläche
193,63 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
7,5 m²
Gartenfläche
150 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
23,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Umweltwärme
Effizienzklasse
A_PLUS

Weitere Informationen

Dieses wunderbare Zuhause für eine Familie kann innen auch unkompliziert an Ihre Wünsche angepasst werden.
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NDI - Michael C. Reiserer Beratungs GmbH

Karl-Huber-Weg 20 , 84405 Dorfen
Michael Reiserer