Bockum – Stadtwaldnähe – Reines Einfamilienhausgebiet
Hier genießen Sie eine angenehme, sichere und nahezu verkehrsfreie Umgebung, die besonders für Familien attraktiv ist. Direkt in der Nähe befinden sich ein schöner Park und der attraktive Stadtwald, die zu Erholung und sportlicher Betätigung im Grünen einladen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie mit der Buslinie 54 in nur etwa 10 Minuten in die Krefelder Innenstadt gelangen, wo Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zur Verfügung stehen. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss erreichen Sie schnell die Nachbarstädte, den Düsseldorfer Flughafen z.B. in knappen 30 Minuten. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und grünen Naherholungsgebieten macht diese Lage besonders lebens- und liebenswert.

Ergreifen Sie diese Gelegenheit, in einer gewachsenen Nachbarschaft Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu realisieren. Das 1974 errichtete Haus bietet den perfekten Lebensraum für Sie und Ihre Familie. Ein kleiner Park mit Teich und Spielplatz liegt fast vor der Tür und in den Stadtwald ist es nur ein Katzensprung.

Die Immobilie befindet sich immer noch im Familienerstbesitz und wurde zeitlebens sehr gepflegt. Eine nach 50 Jahren nun anstehende Modernisierung nach Ihren Vorstellungen kann so auf einer sehr guten Basis aufbauen und dieses schöne Zuhause in die Jetztzeit führen.

EG (ca. 118 m²):

Flur, Windfang, Gäste-WC
Wohn- Esszimmer mit Kamin
Eingerückte, somit überdachte Terrasse
Große Küche mit Essbereich
Nebenküche
Zwei kleine Zimmer


OG (ca. 131 m²):

Flur
Schlafzimmer mit Schrankgang und kleinem Balkonaustritt
Zwei Badezimmer
Vier kleinere Kinderzimmer
Großes Arbeitszimmer mit Bibliotheksgalerie und Balkon
Spitzboden:

Beheizter, heller Hobbyraum, nicht in den 249 m² Wfl. eingerechnet
Abstellraum

KG: (ca. m²)

Schwimmbad mit Tageslicht, gut umnutzbar
Hobbyraum
Mehrere kleine Abstellräume

Weitere Ausstattungsdetails:

Marmor- und Parkettböden
Übergroße Doppelgarage
Sauna
Ölheizung mit unterirdischem Tank im Vorgarten
Offener Kamin
Aufwändige Elektroausstattung aus dem Baujahr
Blitzableiter

Fazit

Sehr gute Lage, solide Substanz, viel Platz, … dieses Haus könnte Ihr neuer Lebensraum werden.
Zur Beantwortung Ihrer Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mit freundlichen Grüßen
Stefan Lebens