ÖPNV, Straßenbahn- / Bus-Haltestelle: ca. 1 Km (fußläufig erreichbar)
BAB 2: ca. 2 Km
BAB 14: ca. 6 Km
Binnenahfen Magdeburg: ca. 19 Km
Hauptbahnhof Magdeburg: ca. 16 Km
Hauptbahnhof Berlin: ca. 161 Km
Hauptbahnhof Braunschweig: ca. 92 Km
Hauptbahnhof Leipzig: ca. 136 Km
Flughafen Magdeburg: ca. 24 Km
Flughafen Berlin: ca. 162 Km
Flughafen Braunschweig/Wolfsburg: ca. 71 Km

Das Objekt befindet sich in Hermsdorf – Hohe Börde, einem Teil der Top-Logistikregion Magdeburg, nur wenige Minuten von der Autobahn A2 entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene A2-Auffahrt "Irxleben" (ca. 2 km) sowie das strategisch bedeutende "Kreuz Magdeburg" (ca. 6,5 km) ergänzt, das eine direkte Anbindung an die A14 bietet. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Integration in das bundesweite Autobahnnetz. Dadurch sind wichtige Wirtschaftszentren wie Berlin, Hannover, Leipzig und das Ruhrgebiet schnell erreichbar.

Neben der exzellenten Straßenanbindung profitiert der Standort von der Nähe zur Magdeburger Hafeninfrastruktur sowie zur Schienenanbindung, wodurch multimodale Transportmöglichkeiten bestehen. Das Gewerbegebiet in Hohe Börde-Hermsdorf ist geprägt durch die Ansiedlung namhafter Unternehmen aus Logistik, Handel und Produktion, die die Attraktivität des Standortes zusätzlich unterstreichen. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist nur ca. 16 km entfernt und bietet weitere wirtschaftliche Synergien.

Die angebotene Logistik-Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit der Größe von ca 8.610 m². Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Es sind ein Außenlagerbereich und PKW-Stellplätze verfügbar. Das Objektprofil wird neben einer Lagerfläche von 1.987 m² durch 253 Mezzanin-, sowie 253 m² Büro- und Sozialfläche abgerundet. Insbesondere sind die idealen Andienungsmöglichkeiten mit
- 17 Rampen
- 1 Verladebrücke
- 1 ebenerdigen Zugang
hervorzuheben. Das Objekt bietet mit 1 Andienungsmöglichkeit auf rd. 100 m² Lagerfläche somit Markt-überdurchschnittlich gute Andienungsmöglichkeiten. Das Alleinstehende Objekt bietet somit für einen Einzelnutzer die idealen Voraussetzungen für perfekte und ungestörte logistische Abläufe und Lagerungsprozesse.

- Andienung: 17 Rampentore / 1 Verladebrücke / ein seitliches ebenerdiges Rolltore
- ebenerdige Zufahrt zur Halle
- Deckenhöhe: 4,60 m UKB
- Heizung: Gasheizung
- Grundstück: vollständig eingezäunt mit PKW-Stellplätzen
-Büro- und Sozialflächen vorhanden
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