Diese Wohnimmobilie in einer ausgezeichnete Lage in Leopoldshöhe - Asemissen. Die Umgebung ist geprägt durch eine harmonische Nachbarschaft und gepflegte Gärten, was eine einladende Atmosphäre schafft.

Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Auch Apotheken und Arztpraxen, darunter das nahegelegene Ärztehaus, sind leicht erreichbar, was eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen finden Sie direkt in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen. Die nächstgelegene Bahnstation, Oehrlinghausen, ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A 2 nur eine kurze Fahrt entfernt.

Insgesamt besticht die Lage durch eine gute Infrastruktur, ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sowie durch eine familienfreundliche Umgebung. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnen schätzen.

Exklusive Eigentumsanlage in Leopoldshöhe-Asemissen

In Leopoldshöhe-Asemissen entsteht eine moderne Wohnanlage mit zwölf hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten, die nach neuesten architektonischen und technischen Standards geplant wurde. Die Wohnungen bieten Wohnflächen ab ca. 60 m² bis zu ca. 140 m², wobei kleinere Einheiten als komfortable 2-Zimmer-Wohnungen und größere als 3-Zimmer-Wohnungen oder größer gestaltet sind. Alle Einheiten verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die deckenhohen Fenster sorgen für helle Räume und sind standardmäßig mit Rollläden ausgestattet, die auf Wunsch mit elektrischem Antrieb erhältlich sind.

Die Wohnanlage setzt auf ein nachhaltiges Energiekonzept, das den Bewohnern ermöglicht, autark Energie zu produzieren und zu speichern. Dadurch entfallen klassische Strom- und Gasrechnungen, während überschüssige Energie gespeichert oder an ein Partnerunternehmen verkauft wird. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Wohnräumen, während ein innovatives Lüftungssystem für einen kontinuierlichen Luftaustausch sorgt, ohne dass Fenster geöffnet werden müssen – eine Lösung, die Energieverluste vermeidet und gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Besonderes Augenmerk wurde auf barrierefreies Wohnen gelegt. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar, der bis in die Tiefgarage führt. Die Erdgeschosswohnungen sind speziell für ältere Bewohner konzipiert und können mit medizinischen Versorgungseinrichtungen wie Sauerstoffanschlüssen ausgestattet werden. Im Bereich der Sicherheitstechnik geht das Objekt über die üblichen Standards hinaus: Eine Benebelungsanlage im Treppenhaus bindet Rauch im Brandfall, sodass Fluchtwege sicher bleiben. Zusätzlich sorgt eine spezielle Wasseraufbereitung dafür, dass Trinkwasser gefiltert und Regenwasser für die spätere Nutzung gesammelt wird, was langfristig die Nebenkosten senkt.

Zur Erhöhung des Wohnkomforts sind alle Wohnungen mit Tiefgaragenstellplätzen ausgestattet. Pro Wohneinheit ist der Erwerb eines Stellplatzes verpflichtend, während zusätzliche Stellplätze optional angemietet werden können. Ein besonderes Highlight sind die Shuttle-Fahrzeuge, die den Bewohnern für kurzfristige Mobilitätsbedarfe zur Verfügung stehen. Zudem übernimmt eine professionelle Hausverwaltung die technische Betreuung des Objekts und bietet durch einen eigenen Hausmeisterdienst zusätzlichen Service.

Das Gebäude erfüllt die KfW 55 E-Standards und ist damit für eine Förderung durch das KfW-Programm 261 berechtigt. Käufer können hierbei einen Zuschuss von bis zu 60.000 Euro erhalten.

Diese exklusive Eigentumsanlage kombiniert Nachhaltigkeit, modernen Wohnkomfort und innovative Technik in einer attraktiven Umgebung und bietet eine zukunftsweisende Wohnlösung für anspruchsvolle Käufer.

Verschiedene Möglichkeiten des Kaufes werden hier vom Bauherrn Angeboten: Nutzen Sie das Mietkaufkonzept, den Immobilientausch oder die klassische Finanzierung.

Sprechen Sie uns auf das Mietkaufkonzept an und wir beantworten gerne Ihre Fragen dazu.

Es stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung, mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bis ca. 85 m².

EG: 2x Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe, Flur, Wohn - Essbereich mit offener Küche und einer schönen großen Terrasse


- Technisch und qualitativ auf höchstem Niveau
- Luftaustausch in wenigen Minuten
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster im Wohn und Schlafzimmer
- Terrasse/Balkon
- Komplett Barrierefrei auch die Balkontüre!
- Die gesamte Immobilie ist Rollstuhl gerecht
- Badezimmer mit ebenerdige Dusche
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz mit Vorrichtung für die Wallbox
- PV-Dach mit speziell entwickelter Stromspeicherung von bis zu 31 Tagen
- Hauseigene Mülllogistik und hauseigenes Wassermanagement mit zur Nutzung für den Brandschutz, Außenanlagen und Toilettenversorgung
- Gartenmitbenutzung
- kostenfreies E-Mobil laden für die Eigentümergemeinschaft
- Wegfall Gasrechnung
- Wegfall Stromrechnungen
- Wegfall Müllgebühren
- Hausgeld 148,23€
- Autark Heizen
- Regenwassernutzungsanlage mit spezieller Filterung
- Aufzug
- Objekt - Shuttlefahrzeuge
- medizinische Einbauten zur Sauerstoffversorgung und Absaugeinrichtungen in der Wand
- Gesundes Wohnen und autark Leben
- KfW 55 E-Standard - Förderung durch das KfW-Programm 261 mit bis zu 60.000 € förderungswürdigem Zuschuss

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Alle Bilder sind Musterbeispiele. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, es können noch Änderungen entstehen. Unsere Grundrisse und Bilder können Zusatzleistungen und eventuelle Sonderwünsche enthalten, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.

Die Objektbeschreibung beruht ganz auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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