Mittweida ist eine Stadt im Landkreis Mittelsachsen im Bundesland Sachsen. Sie ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Mittweida. Seit 2015 trägt Mittweida als Sitz der Hochschule Mittweida mit rund 6000 Studenten den Zusatztitel Hochschulstadt.
Die Stadt Mittweida liegt größtenteils westlich des Zschopautals im Mittelsächsischen Hügelland. Die Altstadt entstand am Unterlauf des Altmittweidaer Baches (Gottesaubach) unweit der Mündung in die Zschopau. Die meisten Ortsteile liegen beiderseits des Flusses im oder nahe dem Zschopautal. Prägend ist insbesondere die Lage an der Talsperre Kriebstein im Norden der Stadt. Einzig die Ortsteile Frankenau und Thalheim liegen an Frankenauer Bach und Erlbach, die zur Zwickauer Mulde hin entwässern. Wikipedia

Diese äußerst charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1911 wurde ab 2018 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem exzellenten Zustand – sofort bezugsfertig! In ruhiger Wohnlage von Mittweida gelegen, überzeugt das Haus nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch den herrlich weiten Ausblick ins Grüne.

Das Objekt bietet sich ideal für ein bis zwei Familien, ein Mehrgenerationenhaus oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten an. Ebenso denkbar ist eine teilweise Vermietung zur finanziellen Unterstützung.

Außenbereich:

Gepflegtes, kleines Grundstück mit gemütlicher Sitzecke

Gepflasterte Stellplätze für mehrere Fahrzeuge

Besonderheiten:
✔ Kernsanierung ab 2018
✔ Zwei abgeschlossene Wohnungen
✔ Ausbaufähiges Dachgeschoss mit großem Potenzial
✔ Ruhige Lage mit freiem Blick
✔ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
✔ Regenzisterne
✔ Brunnen


Zusätzliche Option – Kapitalanlage mit Sicherheit:
Die derzeitigen Eigentümer wären bereit, bei Interesse als Mieter im Haus zu bleiben. So ergibt sich für Kapitalanleger die attraktive Möglichkeit, das Objekt sofort mit solider Mieteinnahme zu übernehmen – eine sichere und unkomplizierte Investition von Anfang an!

Erdgeschoss – ca. 65 m² Wohnfläche:

Heller Flur

Großzügiges Wohn- und Esszimmer

Moderne Einbauküche

1 Zimmer

Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC

Obergeschoss – ca. 65 m² Wohnfläche:

Gleicher Grundriss wie im EG

Zusätzlich mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet

Beide Wohnungen wurden im Zuge der Kernsanierung ab 2018 umfassend modernisiert, inklusive der Fassade.

Dachgeschoss – Ausbaupotenzial zur Loft-Wohnung:
Ein wahres Highlight stellt das Dachgeschoss dar. Hier wurde bereits mit der Vorbereitung für eine großzügige Loftwohnung begonnen.
Alle Medienanschlüsse sind vorhanden – geplant ist:

Große Diele

Offenes Wohn-/Esszimmer mit Loft-Charakter

Bad

Separates Zimmer
Und das Beste: ein traumhafter freier Blick über die Umgebung – eine echte Wohlfühloase zum Selbstgestalten!

Kellergeschoss:

Voll unterkellert mit insgesamt 6 Räumen

Waschraum inklusive

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 193.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.