Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche liegt zentral im Herzen von Finkenwerder und ist seit Jahren sehr gut vermietet. Finkenwerder, ein lebendiger Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte, besticht durch seine hervorragende Lage, gute Anbindung und ein charmantes, historisches Ambiente. Die Umgebung ist geprägt von Backsteinbauten im klassischen Hamburger Stil, die den charakteristischen Charme des Viertels ausmachen. Als Tor zum Alten Land ist Finkenwerder zudem ein beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer und Tagesausflügler, die die attraktiven Wanderrouten durch die benachbarten Stadtteile Neuenfelde und Cranz bis nach Buxtehude erkunden.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 150 (Bhf. Altona) und 146 (HH-Harburg) sowie den Fähranleger 62 (City/Landungsbrücken), der eine direkte Verbindung zum Hamburger Hafen und den Landungsbrücken bietet. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Hamburg in etwa 30 Minuten. Diese Lage garantiert eine langfristige Vermietbarkeit und eine potenzielle Wertsteigerung.

Diese attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 70 m² befindet sich in einem modernen Rotklinker-Gebäude, das 1994 auf einem ca. 547 m² großen Grundstück erbaut wurde. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur mit einer klassischen roten Klinkerfassade, die typisch für die norddeutsche Bauweise ist. Das Satteldach mit Pfanneneindeckung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und betont den traditionellen Charakter des Gebäudes.


Die klare, gradlinige Architektur und die bodentiefen weißen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre im Inneren, während sie gleichzeitig den modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Tageslichtnutzung gerecht werden. Der hochwertige Innenausbau und die moderne Ausstattung machen das Objekt besonders attraktiv für Dienstleistungsunternehmen.


Aufgrund der langfristigen Mieterbindung eignet sich diese Gewerbefläche besonders für Investoren, die eine gut etablierte Fläche in einer hervorragenden Lage suchen. Der Mietvertrag kann auf Wunsch fortgeführt werden, was die Immobilie zu einer soliden Einkommensquelle für Investoren macht.


Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie in Hamburg zu investieren!

-Gewerbefläche: ca. 70 m²
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Baujahr: 1994
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Grundstücksfläche: ca. 547 m²

-Gebäude: Modernes Rotklinker-Gebäude
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Fenster: Bodentiefe weiße Fenster für viel Tageslicht
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Innenausbau: Hochwertiger Innenausbau und moderne Ausstattung
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Lage: Attraktive Lage in Hamburg

-Nutzung: Derzeit als Friseursalon vermietet
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Mieterbindung: Langfristige Mieterbindung

-1 PKW-Stellplatz
-1 Kellerraum

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Für Interessenten:

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Für Eigentümer:

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