Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche liegt zentral im Herzen von Finkenwerder und ist seit Jahren sehr gut vermietet. Finkenwerder, ein lebendiger Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte, besticht durch seine hervorragende Lage, gute Anbindung und ein charmantes, historisches Ambiente. Die Umgebung ist geprägt von Backsteinbauten im klassischen Hamburger Stil, die den charakteristischen Charme des Viertels ausmachen. Als Tor zum Alten Land ist Finkenwerder zudem ein beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer und Tagesausflügler, die die attraktiven Wanderrouten durch die benachbarten Stadtteile Neuenfelde und Cranz bis nach Buxtehude erkunden.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 150 (Bhf. Altona) und 146 (HH-Harburg) sowie den Fähranleger 62 (City/Landungsbrücken), der eine direkte Verbindung zum Hamburger Hafen und den Landungsbrücken bietet. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Hamburg in etwa 30 Minuten. Diese Lage garantiert eine langfristige Vermietbarkeit und eine potenzielle Wertsteigerung.

Diese attraktive, ca. 70 m² große Gewerbefläche befindet sich in bester Lage im Zentrum von Finkenwerder, einem belebten Stadtteil Hamburgs mit hohem Publikumsverkehr. Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Rotklinker-Gebäudes, das 1994 auf einem ca. 547 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die klassische norddeutsche Klinkerfassade und das Satteldach mit Pfanneneindeckung verleihen dem Gebäude einen zeitlosen, traditionellen Charakter.



Die Architektur des Gebäudes ist klar und gradlinig – bodentiefe weiße Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Gleichzeitig erfüllen sie moderne Ansprüche an Energieeffizienz und Lichtausbeute. Der Innenausbau ist hochwertig und funktional gestaltet, sodass sich die Fläche ideal für Dienstleistungsunternehmen eignet.



Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein zugehöriger Kellerraum, der weiteren Stauraum schafft.

Dank eines bestehenden, langfristigen Mietverhältnisses ist diese Immobilie insbesondere für Investoren interessant: Der Mietvertrag kann auf Wunsch übernommen und fortgeführt werden – eine solide und renditestarke Kapitalanlage in ausgezeichneter Lage.





Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine zukunftssichere Gewerbeimmobilie im Herzen Hamburgs zu investieren!

-Gewerbefläche: ca. 70 m²
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Baujahr: 1994
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Grundstücksfläche: ca. 547 m²

-Gebäude: Modernes Rotklinker-Gebäude
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Fenster: Bodentiefe weiße Fenster für viel Tageslicht
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Innenausbau: Hochwertiger Innenausbau und moderne Ausstattung
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Lage: Attraktive Lage in Hamburg

-Nutzung: Derzeit als Friseursalon vermietet
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Mieterbindung: Langfristige Mieterbindung

-1 PKW-Stellplatz
-1 Kellerraum

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Für Interessenten:

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Für Eigentümer:

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