Burgdorf ist eine Mittelstadt mit etwa 30.000 Einwohnern in der niedersächsischen Region Hannover. Gelegen zwischen Hannover, Celle und Peine ist Burgdorf von allen drei Städten jeweils etwa 25 km entfernt.
Burgdorf liegt an der Bundesautobahn A 37 nach Hannover, die nördlich von Burgdorf in Richtung Celle in die Bundesstraße B 3 übergeht. Nördlich umgeht die B 188 die Stadt, während die B 443 in Nord-Süd-Richtung durch Burgdorf verläuft.
Mit den Bahnhöfen Burgdorf, Ehlershausen und Otze liegt Burgdorf an der Bahnstrecke Lehrte–Celle. Die dort haltenden Bahnen der S-Bahn Hannover ergänzen sich zu einem Halbstundentakt Celle–Hannover im Rahmen des Großraum-Verkehrs Hannover. Zusätzlich ist Burgdorf ein Drehkreuz für Buslinien der RegioBus Hannover.
Für das alltägliche Leben bietet Burgdorf Zugriff auf Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Friseure und Restaurants. Die Innenstadt von Burgdorf lädt auch zum Verweilen und Bummeln ein und verfügt über ein recht umfangreiches Angebot an diversen Geschäften.
Bildungsangebote sind in großer Form in und um Burgdorf vorhanden. Von Grundschulen bis hin zu weiterführende Schulen. Auch mehrere Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt.
Freizeitangebote in Burgdorf sind durch mehrere Spielplätze und diverse Sportvereine mit unterschiedlichen Sportangeboten gegeben. Allerdings bieten alle Nachbarorte diverse weitere Freizeitangebote.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 11 Einheiten, welches 1980 erbaut wurde.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verläuft über zwei Wohnebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 119,16 m². In der unteren Wohnebene befindet sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein kleines praktisches Gäste-WC. Abgerundet wird diese schöne Wohnung durch das große Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.
In der oberen Wohnebene befinden sich zwei Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Weiter befindet sich noch ein großes Schlafzimmer mit eigener Loggia auf der zweiten Wohnebene sowie ein großes Badezimmer mit Dusche.
Der Pflegezustand der Immobilie ist als gut zu bezeichnen.
Hier können Sie mit wenigen Handgriffen direkt einziehen.
Die Eigentümergemeinschaft hat das Objekt über die Jahre immer wieder modernisiert und gepflegt. Das Hausgeld liegt bei 345 EUR inklusive Heizkosten und Rücklagenbildung. In den letzten Versammlungen wurden folgende Beschlüsse getroffen.
Sanierung der Balkonanlagen sowie Errichtung des neuen Müllplatzes. Die anfallenden Kosten werden aus der Rücklage genommen.
Welcher Stand 31.12.2024 in Summe 17.416 EUR beträgt.

Maisonettewohnung
2 Balkone
Duschbad
Gäste-WC
Keller
3 Schlafzimmer

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.