Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rauen, eingebettet in die malerische Landschaft Brandenburgs. Diese Wohngegend bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, denn die Stadt Fürstenwalde ist nur wenige Autominuten entfernt. Fürstenwalde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, hier gibt es Kindertagesstätten, Schulen, öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Außerdem verfügt Fürstenwalde über eine Bahnanbindung nach Berlin und in Richtung Frankfurt (Oder) sowie über einen Anschluss an die Autobahn A12.

Im kleinen Ort Rauen gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, einen Bäcker und eine Eisdiele.
Umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern, lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Die Lage des Hauses am Ortsrand macht die Immobilie attraktiv, es gibt nur einen direkten Nachbarn und man ist direkt in der Natur.

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Rauen! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1914 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1961 durch den Anbau einer Veranda erweitert.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.919 m² kann man das Landleben genießen und seine eigene grüne Oase gestalten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² erstreckt sich das Haus über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Es bietet eine Veranda und vier Zimmer, dazu zwei Bäder und eine Küche.
Im Dachgeschoss sind unter der Dachschräge Kammern vorhanden, diese bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und erfordert etwas handwerkliches Geschick. Dadurch hat man die Gelegenheit, persönliche Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier ist die Heizungsanlage untergebracht sowie der Waschmaschinenanschluss.

Die Zufahrt und die Fläche hinter dem Haus sind gepflastert. Hier gibt es einen überdachten Außensitz.
Das Grundstück kann noch gestaltet werden.

- 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Veranda
- Bad mit Dusche und Bad mit Wanne
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Dachboden vorhanden, ideal für zusätzliche Lagerfläche oder den Ausbau
- Kunststofffenster
- Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung, Baujahr 2019
- Drei Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar und drei Garagen
- Nebengebäude (1) massiv mit zwei Garagen und Nebengebäude (2) massiv mit einer Garage
- in den Nebengebäuden befinden sich diverse Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Beruf
- großzügiges Grundstück mit 1.919 m² Fläche

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Die Objektadresse können wir Ihnen gern nach Rücksprache mitteilen!
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