Im Gewerbegebiet Ameisenbühl nördlich vom Stadtzentrum Waiblingen gelegen steht dieses sehr gepflegte Büro- und Geschäftsgebäude. Die S-Bahnstation Waiblingen ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Über die Westumfahrung erreichen Sie die Bundesstraße 14 in 5 Minuten. Stadtmitte und der Hauptbahnhof Stuttgart sind 13 km entfernt.

Die angebotene vielfältig nutzbare Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Bürogebäudes. Die Räume wurden in der Vergangenheit schon auf verschiedenste Weise genutzt. Ursprünglich als Kantine geplant können sie als Ausstellungsfläche, open-Space Büro, leichte Werkstattfläche oder Schulungsraum genutzt werden. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und fördern das kreative Denken.

Flexible Aufteilung der Flächen ab 80 m² bis 544 m² im gesamten Erdgeschoss möglich.
Folgende Aufteilungen sind darstellbar siehe beigefügter Grundriss : 80 m² (rot) 134 m² (grün) und 238 m² (gelb)

Im Erdgeschoss sind Fliesen und Teppichboden verlegt. Im Gebäude befindet sich ein neuwertiger Aufzug. In den Räumen ist ein innenliegender Sonnenschutz installiert.