Groß-Umstadt ist ein wirtschaftliches Mittelzentrum mit einer guten Infrastruktur. Hier finden Sie einen hohen Wohnwert in einer historischen Kleinstadt-Atmosphäre.
Das gepflegte und sorgfältig sanierte Stadtbild sowie der vielfach prämierte Wein prägen den Charakter der Stadt. Hier können Sie Gemütlichkeit und ruhige Erholung in der Natur erleben, Unterhaltung bei Festen und Märkten finden, Sehenswertes beim Rundgang durch die Stadt entdecken und Schmackhaftes bei Weinproben oder in ansprechenden Weinlokalen und Restaurants genießen. Wer einmal den Sonnenuntergang in den Weinbergen von Umstadt erlebt hat, die malerische Altstadt besichtigt oder ein Glas Umstädter Wein genossen hat, wird dem Charme von Groß-Umstadt ohnehin schwer widerstehen können.
Andererseits hat sich Groß-Umstadt in den vergangenen Jahren weiterentwickelt und eine moderne Infrastruktur aufgebaut. Neue Bau- und Gewerbegebiete sorgen für Wachstum und wirtschaftliche Leistungskraft und steigern die Bedeutung von Groß-Umstadt als Einkaufsstadt. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Darmstadt, Aschaffenburg, Frankfurt, Offenbach oder den Odenwald. Groß-Umstadt hat etwa 21.300 Einwohner und bietet 12 Kindergärten, 1 Waldkindergarten, 1 Waldorf-Kindergarten, 2 private Krabbelstuben, 3 Einrichtungen für die Betreuung von Grundschülern, ein Kinder- und Jugendzentrum sowie ein Freizeitbad mit 3 Becken. Groß-Umstadt hat etwa 21.300 Einwohner und bietet 12 Kindergärten, 1 Waldkindergarten, 1 Waldorf-Kindergarten, 2 private Krabbelstuben, 3 Einrichtungen für die Betreuung von Grundschülern, ein Kinder- und Jugendzentrum sowie ein Freizeitbad mit 3 Becken. Groß-Umstadt hat etwa 21.300 Einwohner und bietet 12 Kindergärten, 1 Waldkindergarten, 1 Waldorf-Kindergarten, 2 private Krabbelstuben, 3 Einrichtungen für die Betreuung von Grundschülern, ein Kinder- und Jugendzentrum sowie ein Freizeitbad mit 3 Becken. Außerdem gibt es eine umfassende medizinische Versorgung in Arztpraxen und im Krankenhaus.

Dieses familienfreundliche Anwesen befindet sich auf einem 861m² großen Grundstück, das über die Jahre liebevoll angelegt wurde. Aufgrund der Hanglage und des geschwungenen Aufgangs mit Natursteinen sowie der davorliegenden Doppelgarage bietet Ihr neues Eigenheim eine angenehme Privatsphäre. Der Eingangsbereich ist mit einer modernen Eingangstür, Glaselementen an den Seiten und großformatigen Fliesen (120x60) ausgestattet. Helle Einbauschränke nach Maß dienen als Garderobe. Ein großer Spiegel vervollständigt das Entree. Danach folgt der offene Wohnbereich mit Terrasse und Blick in den Vorgarten. Die Küche ist modern gestaltet und durch eine Theke abgegrenzt. Der Wintergarten kann mit Schiebeelementen geöffnet werden und integriert das moderne und offene Raumkonzept des Wohnens mit dem ebenen Garten im hinteren Bereich des Grundstücks.
Gegenüber dem Wohnbereich befindet sich ein abgetrennter Schlaftrakt mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer. Diese Ebene wird durch ein weiteres Gäste-WC komplettiert.
Im Obergeschoss gibt es zwei großzügige Kinderzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad.
Das Untergeschoss bietet eine beachtliche Nutzfläche, die sich für Hobbys, Arbeit oder als kleiner Wohnbereich für ein Au-pair (mit separatem Zugang und eigenem Badezimmer) eignet.

- alle Badezimmer / Gäste-WC wurden saniert und mit hochwertigen Einbaumöbeln eingerichtet
- Maßgefertigte Garderobe im Eingangsbereich, deckenhoher Spiegel, großformatige Fliesen
- Ankleidebereich mit Einbauschränken und Spiegelfronten
- moderne Einbauküche mit Insel
- Fernsterschiebeelemente im Wohnbereich
- Einbauspots in Decken, Wandlampen Up&Down
- Dielenboden
- Klimaanlagen im oberen Schlafbereich
- Wintergarten mit Schiebeelementen und Zugang in den hinteren Garten
- Vorgarten mit Freisitz und Terrasse
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- E-Ladestationen in der Garage
- Pelletheizung mit Kombination einer Warmwasser-und Heizungsunterstützender Solaranlage auf dem Dach

Gerne präsentieren wir Ihnen diese moderne, familienfreundliche Immobilie in einem persönlichen Termin. Sie erreichen uns unter 06162-9165311.

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