In ruhiger und grüner Lage in Tegel Süd erwartet Familien ein ideales Umfeld zum Leben und Wohlfühlen. Die Nachbarschaft überzeugt mit ihrer freundlichen Atmosphäre, kurzen Wegen zu Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Freizeitangeboten in der Natur. Der nahegelegene Tegeler See und umliegende Parks bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Spielplätze und Sportanlagen sind fußläufig erreichbar – perfekt für Kinder jeden Alters. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum bequem erreichbar bleibt. Ein Ort, der Ruhe, Familienfreundlichkeit und urbanen Komfort gekonnt miteinander verbindet

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Charmantes Zweifamilienhaus (BJ 1936) in ruhiger Wohnlage auf 810 m² Grundstück. Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder zur Vermietung! Ca. 182 m² Wohnfläche inkl. ausgebautem Spitzboden. EG-Wohnung (ca. 87 m²) mit 2 Zimmern, offener Küche, verglasten Erkern, Bad mit Wanne/Dusche, großzügigem Wohn-/Essbereich. DG-Wohnung (ca. 65 m² + 30 m² Spitzboden) mit offener Küche, Balkon, Schlafzimmer mit Ankleide, modernem Bad und zwei gemütlichen Räumen im Spitzboden. Clevere Tischler-Einbauschränke in vielen Bereichen. Großes, zentrales Treppenhaus verbindet beide Einheiten. Vollkeller mit Partyraum, Waschküche, Werkstatt, WC & Dusche. Gartenzugang vorhanden. Top für Kapitalanleger und Selbstnutzer mit Vermietungsoption!



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+ Baujahr 1936
+ Sieben Zimmer
+ viel Lagerungsmöglichkeiten
+ Wintergarten
+ Garage mit begehbarem Dach, beheizbar, Starkstrom und elektrischem Rolltor


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Wir sind für Sie da!

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1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können.

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4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind!

5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!

6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.

7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.

8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.

Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.