Objektnummer: 90091272-1398668 | SIP-ID: 10730 W
Moderne 3-Zi-Komfortwohnung in Top-Wohnlage mit Balkon, Garage und Hobbyraum - sehr guter Zustand
+13
Kaufpreis
339.000 €
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
3
Adresse
68782 Brühl
Jan Reißmann
Zink Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
Stellplatz Garage
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
68782 Brühl
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Die Immobilie befindet sich in gesuchter Wohnlage im Herzen von Brühl. Brühl liegt zwischen Mannheim und Heidelberg und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Seitenstraßen und einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der charmante Ortskern mit kleinen Geschäften, Cafés und Wochenmärkten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die B36 sowie die nahegelegenen Autobahnen A5, A6 und A656 bieten eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung.
Die hervorragende Infrastruktur und Nähe zum Rhein mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bieten einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Seitenstraßen und einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der charmante Ortskern mit kleinen Geschäften, Cafés und Wochenmärkten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die B36 sowie die nahegelegenen Autobahnen A5, A6 und A656 bieten eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung.
Die hervorragende Infrastruktur und Nähe zum Rhein mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bieten einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert.
Objektbeschreibung
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.
Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und eine gepflegte Ausstattung. Im Wohn- und Essbereich ist Parkett verlegt, in den Schlafzimmern heller Laminat. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, den großzügigen Wohn-Essbereich zu separieren und so ein weiteres, viertes Zimmer zu schaffen. Kunststoff-Isolierfenster mit elektrischen, programmierbaren Alu-Rollläden und Insektenschutzgittern sorgen für Komfort. An allen Heizkörpern sind moderne Thermostate installiert.
Der sonnige Balkon verfügt über eine elektrische Markise. Zur Wohnung gehören ein ca. 36 m² großer Hobbyraum, ein Kellerraum und eine Garage. Auf dem Garagendach befindet sich eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung und Einspeisung ins Netz.
Die Eigentümergemeinschaft achtet auf regelmäßige Instandhaltung. 1999 wurden die Fenster erneuert, 2004 die Gebäudehülle isoliert. Das Haus ist ans Glasfasernetz angeschlossen.
Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Möbelstücke können nach Absprache übernommen werden.
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Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und eine gepflegte Ausstattung. Im Wohn- und Essbereich ist Parkett verlegt, in den Schlafzimmern heller Laminat. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, den großzügigen Wohn-Essbereich zu separieren und so ein weiteres, viertes Zimmer zu schaffen. Kunststoff-Isolierfenster mit elektrischen, programmierbaren Alu-Rollläden und Insektenschutzgittern sorgen für Komfort. An allen Heizkörpern sind moderne Thermostate installiert.
Der sonnige Balkon verfügt über eine elektrische Markise. Zur Wohnung gehören ein ca. 36 m² großer Hobbyraum, ein Kellerraum und eine Garage. Auf dem Garagendach befindet sich eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung und Einspeisung ins Netz.
Die Eigentümergemeinschaft achtet auf regelmäßige Instandhaltung. 1999 wurden die Fenster erneuert, 2004 die Gebäudehülle isoliert. Das Haus ist ans Glasfasernetz angeschlossen.
Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Möbelstücke können nach Absprache übernommen werden.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Zuordnung
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
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Anbieterinformationen
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19 , 68165 Mannheim