Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Wandsbek zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Hamburger Innenstadt aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants sind im Wandsbeker Quarree zu finden. Verschiedene Freizeitaktivitäten werden in der direkten Umgebung angeboten. Für das nötige Grün in der Umgebung sorgt der direkt an das Grundstück grenzende Eichtalpark, welcher besonders bei Spaziergängern und Laufsportbegeisterten beliebt ist.
Durch die nahe gelegene Busstation und die schnell erreichbaren U- und S-Bahn Stationen Wandsbek Markt sowie Wandsbeker Chaussee ist die Anbindung an das Netz des HVV als sehr gut zu bezeichnen. Die Innenstadt sowie der Hamburger Flughafen sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt super zentral und dennoch schön in direkter Lage am Eichtalpark und der Wandse. Die Wohnung verfügt über einen unbefristeten Mietvertrag der seit 2015 besteht. Es werden derzeit Mieteinnahmen von € 8.038,- / p.a. generiert. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss , welche bequem durch einen Fahrstuhl zu erreichen ist. Diese hat einen guten Grundriss, ist sehr gepflegt und durch die großen Fenster, super belichtet. Die 68 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Räume. Das Schlafzimmer liegt ruhig nach hinten heraus, daneben ist das helle, moderne Bad mit Dusche zu finden und nach vorne heraus befindet sich die Küche mit einer Einbauzeile und angrenzend der geräumige Wohnbereich mit dem großen Balkon auf dem man lange die Sonne genießen kann.
Zu der Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Dachboden. Sämtliche Fenster sind isolierverglast und aus Holz. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

In der WEG steht den Bewohnern eine Sauna mit Ruheraum und im Keller eine Waschküche zur Nutzung zur Verfügung. Im Untergeschoss sind Fahrradkeller vorhanden.

Auf Innenaufnahmen wurde mit Rücksicht auf die Mieter verzichtet. Der Mietvertrag ist Indexiert und ab dem 01.01.2026 wird eine Nettomiete von 814,40 €/mtl. erzielt