Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet von Aalen, einem der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte der Region Ostwürttemberg.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Direkte Anbindung an die Bundesstraßen B29 und B19. Nur wenige Minuten zur Autobahn A7.

Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten Dank der strategisch günstigen Lage eignet sich das Objekt ideal als Firmenzentrale, Produktionsstandort oder Logistik.

Zum Verkauf steht ein modernes, vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Industriegebiet von Aalen- West.

• Teilvermietet
• Eigennutzung möglich

Die Immobilie vereint großzügige Produktionsflächen, repräsentative Büro- und Ausstellungsräume sowie Sozialbereiche in einem durchdachten Konzept – ideal für Unternehmen aus Industrie, Produktion, Technik oder Logistik.

Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Hallentore, die eine bequeme Durchfahrt ermöglichen, und ist mit 7 Brückenkränen ausgestattet. Davon bieten 5 Kräne eine Traglast von 6,0 t, 2 weitere eine Traglast von 5,0 t, was den Hallenbetrieb ideal für schwere Maschinen, Fertigungsprozesse und Montagearbeiten macht.

• Letzte Modernisierung/Sanierung: in 2007
• Bodenbelag: Beton

Parkmöglichkeiten:

• 37 Außenstellplätze
• 17 Stellplätze in der Tiefgarage

Flächen UG:
Tiefgarage ca. 522m²
Flächen EG:
Halle BJ 1989 ca. 2.655 m²
Sozialräume ca. 76 m²
Büro: ca. 309 m² (Teilvermietet)

Halle:
BJ 1994 ca. 1.638 m²
Sozialräume ca. 82 m²
Garage ca. 105 m²

Flächen OG:
Sozialräume ca. 133 m²
Ausstellungsfläche ca. 318 m²
Lagerfläche ca. 282 m²