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Objektnummer: 90091272-1390776 | SIP-ID: B5058

Zentral. Ruhig. Modern. 2-Zimmer-Wohnung in Ibbenbüren

jpg - Dachgeschosswohnung in 49477 Ibbenbüren mit 69m² mieten
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Nettokaltmiete

962 €

Wohnfläche

69,4 m²

Zimmer

3

Adresse

49477 Ibbenbüren

Brickwedde
T. Brickwedde Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
962 €
Warmmiete
1.255 €
Nebenkosten
243 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
1.734 €
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
49477 Ibbenbüren
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Die Stadt Ibbenbüren liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und hat im Laufe der Jahre eine Einwohnerzahl von circa 51.000 erreicht. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel Ibbenbüren rollt, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes.
Die Immobilie liegt in stadtzentraler Lage von Ibbenbüren. Der Ibbenbürener Wochenmarkt und örtliche Lebensmittelmärkte sind in Kürze erreichbar. Die Ibbenbürener Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Für beste Verkehrsanbindungen steht der Hauptbahnhof und die Autobahn A30 zur Verfügung. Die Wandergebiete rund um den Teutoburger Wald und endlose Radwege entlang des Dortmund-Ems-Kanals laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein.

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49477 Ibbenbüren

Objektbeschreibung

Gesamtmiete 1.255,00 € ( Miete 867,00 € zzgl. 242,00 € NK - HK enthalten, zzgl. 95,00 € Einbauküche und 50,00 € Stellplatz)

Dieses exklusive Neubauprojekt finden Sie in ausgezeichneter Lage von Ibbenbüren. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 701 m² wurden insgesamt 6 moderne Einheiten erstellt. Das Objekt wurde als KfW-Effizienzhaus 40 erstellt.
Zur Vermietung steht eine moderne Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 69,38m². Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang. Ausgestattet mit elektrischen Jalousien und Fußbodenheizung verspricht das Objekt entsprechenden Komfort. Innerhalb dieser Wohnung finden Sie 1 gemütliches Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer vor. Durch die Einbauküche im Essbereich wird idealer Komfort gewährleistet. Des Weiteren steht ein Abstellraum zur Verfügung, welcher weiteren Stauraum bietet. Ein Büro vervollständigt die Aufteilung dieser Wohnung. Ein Stellplatz für den PKW steht direkt am Objekt zur Verfügung. Die Immobilie wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Unterkellert
Aufteilung
Lage im Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 69,38 m²
Wohn- und Essbereich
1 Schlafzimmer, 1 Büro
Bad
Abstellraum
Terrasse
Kellerraum
Verfügbar ab 01.08.2025
Einbauküche 95,00€ mtl.

Objektdaten

PLZ
49477
Ort
Ibbenbüren
Etage
0
Wohnfläche
69,38 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
12,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

T. Brickwedde Immobilien GmbH

Talstraße 99 , 49479 Ibbenbüren
Brickwedde