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Objektnummer: 90091272-1390684 | SIP-ID: 128403105#eDMLPn

4-Zimmer-Neubau-Wohnung in Lüneburg mit Gartenanteil

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Kaufpreis

554.000 €

Wohnfläche

109,8 m²

Zimmer

4

Adresse

21339 Lüneburg

Anja Bruns
Sweet Home Immobilien e.K.

Preise und Kosten

Kaufpreis
554.000 €
Hausgeld
330 €
Käuferprovision
Courtagefrei
Stellplatz Garage
20.000 €

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
21339 Lüneburg
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Der Kreideberg liegt stadtnah und ist von kleinen Einfamilienhäusern aus den 1960gern geprägt. Sie gehen zu Fuß ca. 10min in die Innenstadt, ein kleines Einkaufszentrum befindet sich in der Nähe.

Objektbeschreibung

Lifestyle - puristisch ohne streng zu sein! Luftig, gleichzeitig massiv und hochwertig. Das finden Sie in diesem Neubauprojekt "Kriedbarg62".

8 Wohneinheiten im 1. Bauabschnitt mit 2-4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 62m² und 114m² freuen sich darauf, der Rahmen einer wunderbaren Gemeinschaft zu werden.

Vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss liegen die Wohnungen mit ihren Außenbereichen nach Süden oder Westen ausgerichtet, das luftige Raumgefühl wirkt durch die großzügigen Fenster noch offener, Licht und Sonne werden ins Innere geholt. Die Gliederung des Grundrisses richtet sich nach dem Wohnverhalten, offene Wohnküchen schaffen fließende Übergänge von Wohnen, Kochen und Essen und bilden eine große Kommunikationszone

Zur Ausstattung dieses KfW-55 Standards gehören neben der wirklich mal besonderen Architektur hochwertige Baumaterialien, Photovoltaik, Fußbodenheizung über ein Wärmepumpensystem, Holzfenster, Parkett, Personenaufzug, Außenstellplätze (teilw. mit Carport) und viele Dinge mehr.

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt u.a. über einen eigenen Eingang und über einen Gartenanteil für ein gemütliches Sonnenbad oder ein abendliches Gläschen Wein.

Sollten Sie über ein Auto verfügen, können Sie zur Wohnung einen KfZ-Stellplatz erwerben, wahlweise zusätzlich mit Carport und Abstellraum. Alle Stellplätze verfügen über die Möglichkeit des Anschlusses einer Wallbox für E-Mobilität.

Die Fertigstellung ist für Mitte 2025 geplant.

Weitere Einheiten finden Sie unter: www.kriedbarg62.de

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
21339
Ort
Lüneburg
Wohnfläche
109,83 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
23,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Wärmepumpe
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Änderungen bezügl. der Ausführung und Größen behält sich der Bauträger momentan noch vor.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sweet Home Immobilien e.K.

Friedenstr. 17 , 21335 Lüneburg
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Anja Bruns