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Objektnummer: 90091272-1390501 | SIP-ID: 279.1-KW-K.3.1

***Neubau sofort einziehen - 2 Zimmer im Zentrum mit Stellplatz***

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Wohnzimmer - Etagenwohnung in 93047 Regensburg mit 57m² kaufen
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Schlafzimmer - Etagenwohnung in 93047 Regensburg mit 57m² kaufen
Einbauküche vom Schreiner - Etagenwohnung in 93047 Regensburg mit 57m² kaufen
Kaufpreis

530.000 €

Wohnfläche

57,7 m²

Zimmer

2

Adresse

93047 Regensburg

Benedikt Kalin
ORANGE Immobilienagentur OHG

Preise und Kosten

Kaufpreis
530.000 €
Kaufpreis pro m²
9.200,49 €
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
93047 Regensburg
Loading (MapContainer)
Die bayerische Stadt Regensburg gilt als Universitäts- und Hochschulstadt und liegt an der Donau im Südosten Deutschlands. Seit 2006 gilt die Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof zum UNESCO-Welterbe. Den Ruf als nördlichste Provinz Italiens hat sich das Erzbistum Regensburg mit der belebten, malerischen Innenstadt redlich verdient. Durch die engen Gässchen und altertümlichen Baudenkmälern bietet die Innenstadt nicht nur historischen Flair, sondern lädt auch zum Erholen in den zahlreichen Cafés und Restaurants ein. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Hauptbahnhof und die Arcaden, in denen es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt.

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser modernen und exklusiven 2-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Regensburg. Die Wohnung befindet sich in der begehrten Sternbergstraße 13 und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügigen Raumaufteilung und einen beeindruckenden Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung wurde gerade fertiggestellt und verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Einbauschränke und Einbauküche vom Schreiner sind inklusive.

Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien gestaltet. Die exklusive Ausstattung sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl. Der große Balkon bietet zusätzlichen Raum im Freien und ist perfekt für entspannte Stunden.

Die Wohnung wird vollmöbeliert für 25-28 EUR pro m² vermietet.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
* hochwertige bodentiefe Josko Fenster
* elektrische Raffstore
* Smart-Home
* Fußbodenheizung
* Einbauküche mit allen Geräten
* Aufzug
* Echtholzparkett und großformatige Fliesen
* Balkon mit hochwertiger Glasbrüstung

Objektdaten

PLZ
93047
Ort
Regensburg
Wohnfläche
57,66 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
8,62 m²
Anzahl Stellplätze
1
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
24,6 kWh/(m²*a)
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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ORANGE Immobilienagentur OHG

Kumpfmühler Str. 59 , 93051 Regensburg
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Benedikt Kalin