Wohnen in Coburgs beliebter Innenstadt - Nähe Theater u. Schloßplatz. Sie haben nur
wenige Schritte in die Fußgängerzone bzw. zum Marktplatz. Überhaupt können Sie
hier nahezu komplett Ihr Auto in der komfortablen Tiefgarage stehen lassen und
nutzen die Infrastruktur der City ideal zu Fuß und damit vorbildlich klimaneutral. Ihr
Fahrzeug benötigen Sie eigentlich nur für den obligatorischen Großeinkauf im
Supermarkt oder für Fahrten übers Land.

Diese tolle Wohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten kleinen Wohnanlage direkt im Zentrum von Coburg - wenige Schritte vom Landestheater und der Fußgängerzone entfernt.

Sie bietet ca. 60 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt:

* Wohnzimmer
* Loggia
* Schlafzimmer
* Küche
* Bad mit Dusche/WC
* Flur mit Abstellnische

Die Wohnung ist bequem & barrierefrei über einen Fahrstuhl zu erreichen und bietet Ihnen außerdem einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 150 EUR zzgl. Strom.

Ein Hausmeisterservice nimmt Ihnen die Treppenhausreinigung, die Müllentsorgung sowie den Winterdienst ab und ist bereits in der NK-Vorauszahlung enthalten.

Die Wohnung ist frisch geweißt & ab sofort beziehbar.

* inklusive neuwertiger Einbauküche
* schöne harmonische Grundrissaufteilung
* überdachter großzügiger Balkon mit Markise und angenehmer Nachmittags-/Abendsonne
* modernisiertes Bad mit Eckdusche, WC und Waschmaschinenanschluss
* Laminat- und Fliesenböden
* Fahrstuhl im Haus
* Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70 EUR mtl.)
* Hausmeisterservice inklusive

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²*a), Bj.-Gebäude:
1980, Gas, Energieeffizienzklasse: E.

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