Frickingen ist eine Gemeinde im Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Sie liegt idyllisch am Fuße des Gehrenbergs und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Die Wirtschaft in Frickingen ist geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie Handwerk, Dienstleistung und Landwirtschaft.

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage in der Ortsmitte von Frickingen. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die A98 und die B31. Der nächste Bahnhof befindet sich in Meersburg, ca. 10 km entfernt.

Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und können je nach Bedarf als Büro-, Verkaufs-, Lagerfläche oder als Wohnraum genutzt werden.

Die Immobilie verfügt außerdem über ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine Bank.

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich eine attraktive Gewerbeimmobilie in einer aufstrebenden Gemeinde mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Diese Fläche wurde gewerblich genutzt und verfügt aktuell über 112 m², welche sich in drei Büros, einen Besprechungsraum sowie ein WC und eine Teeküche aufteilt.

Es besteht die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit in Wohnraum umzubauen. Hierfür bedarf es einer Nutzungsänderung / Genehmigung und der Zustimmung der Wohneigentumsgemeinschaft des Hauses.
Bei einer Umnutzung und Umbau können Sie weitere Flächen hinzu gewinnen.

Insgesamt wäre diese Wohnung in 3 Zimmer aufgeteilt mit einem offenen Wohn-/ Ess-/ und Küchenbereich.
Ein Balkon mit Ausrichtung Südwest sorgt dann für den Genuss von Sonnenstunden.

Die Deckenhöhe beträgt 2.60m.

Zum Objekt gehören 3 Außenstellplätze und ein Keller.

Es wird eine weitere Bürofläche im Erdgeschoss zum Kauf angeboten, eine Kombination aus Wohnen-und Arbeiten wäre daher möglich. Wir unterstützen Sie gerne.

Für Fragen und Besichtigungen sind wir gerne für Sie da!

Rufen Sie uns an unter Tel. 07551- 98 99 770

Ulrike Grundt & Ihr Lebensart-Team