Objektnummer: 90091272-1386415 | SIP-ID: 654269

Straupitz - Ihr Haus im schönen Spreewald wartet auf Sie

Titelbild - Einfamilienhaus in 15913 Straupitz mit 160m² kaufen
Ansicht 2 - Einfamilienhaus in 15913 Straupitz mit 160m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 15913 Straupitz mit 160m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 15913 Straupitz mit 160m² kaufen
Zimmer - Einfamilienhaus in 15913 Straupitz mit 160m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

1096 m²

Adresse

15913 Straupitz

Stefan Winter
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Stefan Winter
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
15913 Straupitz
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Straupitz liegt am nördlichen Rand des Spreewaldes und ist durch ein Hochwasserschutzprojekt (Nordumfluter) von dessen Wasserwegenetz getrennt. Die Stadt Lübben liegt knapp 16 Kilometer westlich und die Stadt Cottbus knapp 23 Kilometer südöstlich von Straupitz.

Die Gemeinde grenzt im Norden an die Gemeinde Spreewaldheide, im Osten an Byhleguhre-Byhlen, im Süden an Burg (Spreewald) im Landkreis Spree-Neiße, im Südwesten an Lübbenau/Spreewald im Landkreis Oberspreewald-Lausitz und im Westen an Alt Zauche-Wußwerk und Neu Zauche. Die gemeinsame Grenze mit der Stadt Lübbenau ist nur knapp fünf Meter lang. Straupitz zählt zum amtlichen Siedlungsgebiet der Sorben/Wenden in Brandenburg. Im Süden bildet die Malxe die Grenze zur Gemeinde Burg.
Straupitz liegt an der Landesstraße L 44 von Lübben nach Lamsfeld. Im Ort beginnt die Landesstraße L 51 nach Cottbus.

Heute wird Straupitz von den Buslinien 500, 508, 509 und 510 der Regionalen Verkehrsgesellschaft Dahme-Spreewald bedient. Der Gurken-Radweg führt durch die Gemeinde.

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15913 Straupitz

Objektbeschreibung

In diesem Haus können Sie sich wohlfühlen und sofort einziehen.

Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg regelmäßig renoviert und saniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.
Das großzügige Grundstück mit etwa 1.096 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der ehemalige Hühnerstall kann anderweitig genutzt werden, und das hintere Gebäude lässt sich umbauen und zu Wohnzwecken nutzen, wodurch die Wohnfläche erweitert werden kann.
Die Photovoltaikanlage befindet sich in einem sehr guten Zustand – ebenso wie die Heizung und alle Leitungen. Sie können also direkt einziehen und sich rundum wohlfühlen.
Dank der Lage befinden Sie sich mitten im Spreewald und genießen dennoch eine ruhige Umgebung.

Zum Haus gehört zudem ein großer Bestand an Brennholz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Stellplatzart: Garage
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
15913
Ort
Straupitz
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
160 m²
Grundstücksfläche
1096 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
83,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Stefan Winter