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Objektnummer: 90091272-1385070 | SIP-ID: 5746

Investieren Sie in eine Immobilie, die Rendite und Flexibilität vereint.

Hausansicht 1 - Büro in 71063 Sindelfingen mit 126m² kaufen
Hausansicht 2 - Büro in 71063 Sindelfingen mit 126m² kaufen
Gepflegtes Erscheinungsbild - Büro in 71063 Sindelfingen mit 126m² kaufen
Zimmer 1 - Büro in 71063 Sindelfingen mit 126m² kaufen
Flur - Büro in 71063 Sindelfingen mit 126m² kaufen
Kaufpreis

315.000 €

Gesamtfläche

126,4 m²

Adresse

71063 Sindelfingen

Ante Emanuel Vasilj
Stühler & Partner Immobiliengesellschaft b.R.

Preise und Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Hausgeld
557,56 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
3,57% inkl. MwSt. Fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages!
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
71063 Sindelfingen
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Zentral, nur wenige Schritte vom Sindelfinger Marktplatz entfernt.

Objektbeschreibung

Diese großzügige Gewerbe- und Büroeinheit im Herzen von Sindelfingen bietet Ihnen heute verlässliche Mieteinnahmen – und morgen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell sind zwei Räume vermietet, der übrige Teil der Fläche ist bereits frei und kann nach Absprache vollständig verfügbar gemacht werden.
Damit profitieren Sie sofort von laufenden Einnahmen, behalten aber gleichzeitig die volle Entscheidungsfreiheit für die Zukunft.

Ob Büro, Praxis, Showroom oder eine Umwandlung in modernen Wohnraum – die flexible Grundstruktur eröffnet zahlreiche Optionen für Eigennutzer wie Investoren.

Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten, repräsentativen Zustand und überzeugt durch seine zentrale Lage in Sindelfingen – mit bester Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.

Ihr Vorteil:
Sichere Mieteinnahmen heute, volle Nutzungsspielräume morgen – eine seltene Kombination in bester Lage.

Gerne stellen wir Ihnen diese vielseitige Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Teppich
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Gäste WC
- Zentralheizung
- Kunststofffenster
- Einbauschränke
- Teppichbelag
- u.v.m.

Objektdaten

PLZ
71063
Ort
Sindelfingen
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Gesamtfläche
126,43 m²
Bürofläche
126,43 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Stromverbrauchs-Kennwert
38 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
124 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Gebäudeart
Gewerbe
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Stühler & Partner Immobiliengesellschaft b.R.

Marktplatz 2 , 71063 Sindelfingen
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Ante Emanuel Vasilj