* 33330 Gütersloh
* stadtnahe Lage
* Nähe "Mohnspark"
* 2. Obergeschoss

DIESES ANGEBOT IST RESERVIERT

- helle 3 - Zimmer - Eigentumswohnung mit Balkon
- angenehme Aufteilung

- 1 separater Kellerraum
- 1 Kfz-Stellplatz

- gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Mitbenutzung
- Dachboden als gemeinschaftlicher Trockenboden zur Mitbenutzung

- diese Wohnung ist bezugsfrei

- in einem gepflegten Haus mit 5 weiteren Wohnungen
- Baubeginn 1972
- Erstbezug 1974
- Erbbaurecht
- günstiger Erbbauzins nur ca. EUR 42,-- pro Monat

Aufteilung:

+ Flur
+ Küche
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Bad mit Badewanne
+ Wohn- und Esszimmer mit Balkon
+ Abstellraum in der Wohnung

+ separate Gas-Therme Baujahr 1996
+ Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung Baujahr 2004
+ Rolladen (ebenfalls Kunststoff)
+ Bad baujahresgemäß, mit Badewanne
+ Anschluß für Waschmaschine im Bad
+ Zeitgemäße Wohnungstür
+ Decke zum über der Wohnung liegenden Dachboden (Trockenboden) gedämmt

Käufer zahlen keine zusätzliche Käuferprovision.
Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Bedarfsausweis,
Wesentlicher Energieträger Erdges E,
Effizienzklasse G (205,6 kWh/m²*a),
Baujahr 1972 2004 Fenster erneuert

Nach der Erstellung des Energieausweises erfolgte die Dämmung der obersten Geschossdecke (also der Decke über der angebotenen Wohnung).

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* Anfragen bitte mit vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer für meinen Anruf
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Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.