Frei-Laubersheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Geografisch liegt der Ort eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Region. Die Gemeinde profitiert von einer ruhigen, ländlichen Umgebung und ist dennoch verkehrstechnisch gut angebunden. Sie liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bad Kreuznach und Alzey gewährleistet. Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern den Zugang zu größeren Wirtschaftszentren erleichtert.

Die Infrastruktur von Frei-Laubersheim ist auf die Bedürfnisse der Einwohner gut abgestimmt. Im Ort gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule, was insbesondere für Familien mit kleinen Kindern eine hohe Attraktivität bietet. Diese Bildungsangebote unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Gemeinde.

Darüber hinaus verfügt Frei-Laubersheim über einen gut etablierten Sportverein, der eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten für verschiedene Altersgruppen anbietet und so einen wichtigen Beitrag zum gesellschaftlichen Leben und zur Freizeitgestaltung leistet.

Zur Deckung des täglichen Bedarfs gibt es im Ort einen Supermarkt, der die Bewohner mit Lebensmitteln und anderen wesentlichen Haushaltswaren versorgt. Diese Nahversorgung macht den Alltag der Einwohner komfortabler und minimiert die Notwendigkeit, für Einkäufe in benachbarte Städte zu fahren.

Zusammenfassend bietet Frei-Laubersheim eine gute Balance aus ländlicher Idylle und funktionaler Infrastruktur, die sowohl jungen Familien als auch anderen Bevölkerungsgruppen eine hohe Lebensqualität bietet.

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – ideal für Familien, die mehr Raum wollen

Das im Jahr 1971 errichtete Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine großzügige Raumgestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus. Das Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von rund 118 m² und wird ergänzt durch ein separat zugängliches, im Jahr 2010 modernisiertes Nebengebäude mit ca. 42 m² Wohnfläche. Das Anwesen ist insbesondere für Familien mit Platzbedarf, für Mehrgenerationenkonzepte oder für alle geeignet, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich ein heller Eingangsbereich, der durch eine Glastür optisch abgetrennt ist und dem Haus eine klare Struktur verleiht. Die Küche, die über eine vorhandene Einbauküche verfügt, schließt direkt an den Essbereich an, der offen in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Der Kamin bildet einen natürlichen Mittelpunkt und trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Vom Wohnzimmer sowie von einem angrenzenden Zimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne und ruhiger Wohnlage.

Neben dem Wohnzimmer steht ein flexibel nutzbares Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird, sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag.

Auch das Untergeschoss erweitert das Raumangebot sinnvoll. An dieser Stelle befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist. Aufgrund der räumlichen Gegebenheiten eignet sich dieses Zimmer vorzüglich als Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Diese Ebene wird durch einen Waschraum sowie einen großzügigen Heizungs- und Abstellraum ergänzt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten mit überdachter Terrasse, der einen geschützten Ort für entspannte Stunden im Freien bietet.

Das separat gelegene, modernisierte Nebengebäude besticht durch seine Eigenständigkeit. Das Objekt verfügt über einen separaten Zugang von der Seitenstraße, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Die Fußbodenheizung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Aufgrund der klaren Trennung vom Hauptgebäude bietet sich diese Einheit für unterschiedliche Nutzungen an.

Drei Stellplätze stehen im Außenbereich zur Verfügung. Ein separates Nebengebäude ergänzt das Grundstück sinnvoll und schafft praktischen Stauraum für Garten- und Außenutensilien.

Das Hauptgebäude ist derzeit vermietet, könnte jedoch auf Wunsch zur Eigennutzung freigestellt werden.

Dieses Haus ist kein gewöhnliches Objekt. Es zeichnet sich durch Substanz, Raum und Flexibilität aus und ermöglicht eine schrittweise Anpassung an die individuellen Bedürfnisse. Wir bieten Menschen, die sich nicht nur mit Wohnen, sondern auch mit Gestaltung beschäftigen, ein Zuhause.

-Separates, modernisiertes Ferienhaus mit ca. 42 m²
-Solaranlage zur Warmwasserbereitung
-Dreifach verglaste Fenster
-Kamin im Wohnzimmer
-Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
-Balkon und überdachte Terrasse mit Gartenzugang
-Fußbodenheizung im Ferienhaus
-Drei großzügige Außenstellplätze

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

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