Das luxuriöse Wohnensemble liegt im beliebten Stadtteil Bockum – Eine der besten Lagen der Samt- und Seidenstadt Krefeld.

Bockum überzeugt durch eine phantastische Infrastruktur – diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Krefelder Zoo, Eiscafés, Restaurants und Kneipen. Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen - hier bleiben keine Wünsche offen!

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Straßenbahnstation ist nur einen Katzensprung entfernt und Sie sind in 5 Minuten in der Krefelder Innenstadt oder in 15 Minuten auf der Uerdinger Rheinpromenade.
Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Den Düsseldorfer Flughafen oder die Königsallee erreichen Sie über die A57 in gut 20 Minuten. Über A40, A44 sowie die A57 sind auch alle anderen Städte der Region sehr gut angebunden.

Sie suchen eine luxuriöse Residenz abseits von Stress und Hektik? Sie möchten urban wohnen mit Flair & Finesse und das in bester Lage? Eine bequeme Tiefgarage und ein schöner Sonnenbalkon sind für Sie entscheidend? Dann haben Sie Ihre Traumwohnung gefunden:

Die tolle Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines noblen Mehrfamilienhauses eines größeren Wohnensembles.

Ursprünglich als 3-Zimmer Wohnung konzipiert haben sich die Eigentümer für ein größeres Schlaf- und Mehrzweckzimmer ohne Trennwand entschieden - so entstand die jetzige 2-Zimmer-Wohnung - eine Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands ist ohne großen Aufwand möglich - auch der Wiedereinbau des Gäste-WCs ist denkbar (alternativer Grundriss). Momentan hält unsere Wohnung ein ausgesprochen großes Schlafzimmer mit modernem En-Suit-Badezimmer, eine geräumigen Garderobe und eine zeitlose Küche nebst gemütlichem Esszimmer bereit. Das Highlight der Wohnung ist aber sicherlich das wunderbare Wohnzimmer mit Zugang zur größtenteils überdachten Sonnnen-Terrasse und praktischem Abstellraum für Ihre Balkonuntensilien. Hier lässt es sich wohnen - so will man leben!

Apropos Highlight: Nicht nur Ihre Wohnung - auch das Haus hat einiges zu bieten: Eine wunderbare Sauna mit Abkühlbecken und ein richtig schönes Schwimmbad mit frisch renovierten Dusch- und Umkleideräumen genügen auch höheren Ansprüchen.

Der geräumige Kellerraum und ein praktischer Tiefgaragenstellplatz runden unser Angebot ab.

Sie zahlen KEINE Käuferprovision!

Ursprünglich eine 3 Zimmer Wohnung - momentan 2 Zimmer
Baujahr 1973
Gehobene Massivbauweise
104 m² Wohnfläche
Nicht einsehbare und überdachte Süd-Terrasse
Terrasse mit Abstellraum & Wasseranschluß
Parkähnliches Grundstück
Elektro-Fußbodenheizung
Neues Badezimmer von 2018 mit Walk-In-Dusche
Waschmaschinenplatz im Badezimmer
Neue Fenster 2001 & 2016
Neue Gegensprechanlage mit Videofunktion
1 Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Hallenschwimmbad & Sauna mit Abkühlbecken & Solarium
Blockheizkraftwerk mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Aufzug vom Souterrain in die Obergeschosse (nicht barrierefrei)

Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben.

Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen.

Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Büro: 02151 – 412 7 217

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Energieausweis:

-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergiebedarf: 183,4
-Hauptenergieträger: Strom
-Baujahr des Gebäudes: 1973
-Baujahr der Heizung: 1973 , neues Block-Heizkraftwerk 2014
-Gültigkeit des Energieausweises: 21.06.2032