Diese Immobilie befindet sich in Solingen-Wald, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäuser.

Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Bergischen-Land.

Es gibt gute Anbindungen an die Autobahnen A 46, A 3 und A 535 um in die Nachbarstädte Wuppertal, Düsseldorf oder ins Ruhrgebiet zukommen.

Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Haus wurde 1930 als Zweifamilienhaus in Massivbauweise erstellt und ist teilunterkellert.

Im Jahre 1992 hat der Eigentümer die Dachgeschosswohnung komplett saniert.

Die Aufteilung mit rund 110 m² Wohnfläche im Haus ist wie folgt :

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad mit Badewanne und eine separate Toilette.

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, WC und ein Flur.

Das Grundstück erstreckt sich über 1592 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wäre zum Beispiel für einen Handwerker ideal, da er hier genügend Platz hätte, für einen Anbau/Ausbau oder auch Neubau.

Geheizt wird dieses Haus mit einer Ölzentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Auf den Fußböden wurden Fliesen, Laminat und Teppichboden verlegt.

Die Fenster sind aus Holz, im Dachgeschoss mit Doppelverglasung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 443.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Das Haus steht leer und müsste saniert werden und ist daher ideal für einen Handwerker.

Alternativ wäre auch ein Abriss und ein Neubau von zum Beispiel zwei Doppelhäuser!