Ostseebad Kühlungsborn liegt ca. 25 km westl. von Rostock in der Mecklenburger Bucht. Der Ort verfügt über 8.000 Einwohner.
Das Anwesen befindet sich in Kühlungsborn-West, in unmittelbarer Strandnähe. Kühlungsborn ist bekannt für seine wunderschönen Strände, attraktive Promenade und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Nähe zur Ostsee und die charmante Küstenatmosphäre.

Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Strandnähe im beliebten Kühlungsborn, ideal als Ferienwohnung für Kapitalanleger. Auf einer Wohnfläche von 57,37 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität bietet. Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 49 Wohneinheiten , 3 Büroeinheiten , 9 Einheiten Ladengeschäfte , 1 Gaststätte und 1 Café. Sie wurde 1995 in unmittelbarer Nähe zum Strand gebaut und liegt somit in einer sehr begehrten Gegend.

Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Zugang zum Balkon ist sowohl über das Schlafzimmer als auch über das Wohnzimmer möglich. Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einer Garage, die Ihnen komfortables Parken ermöglicht.

Die Wohnung wird durch eine umweltfreundliche Fernwärme beheizt, was für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese wunderbare Wohnung zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

2-Zimmer-Wohnung
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- Balkon
- Garagenstellplatz

Hausverwaltung:
Das Gebäude wird verwaltet von der Firma Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG in Kühlungsborn. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld einschließlich Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr und Nebenkostenvorschuss beträgt derzeit € 377 ,--.

Verwalterzustimmung:
Zum Verkauf der Wohnung ist gemäß der Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Dem Käufer ist bekannt, dass die Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG auch Verwalterin der Wohnanlage ist und dem Verkauf der Wohnung zustimmen muss und deshalb eine Maklertätigkeit im Sinne des § 652 für den Käufer nicht erbringen kann. Der Käufer verpflichtet sich gleichwohl, an die Firma ein Entgelt in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Dieses Entgelt ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Maklergebühr:Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 10.399,41 zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.