Der Luftkurort Niebüll mit seinen über 10.000 Einwohnern ist eine von der nordfriesischen Kultur geprägte, lebendige Stadt.

Er ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland, der Region Südtondern, mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene.

In den letzten fünfzehn Jahren wurden an die 1000 Wohneinheiten in Niebüll neu geschaffen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist nach wie vor ungebrochen, so dass kontinuierlich und bedarfsorientiert Baugebiete erschlossen und Folgegebiete planerisch vorbereitet werden. Innerorts findet vielfach eine Verdichtung durch Wohnbebauung statt.

Die Stadt erfüllt alle Ansprüche in den Bereichen Arbeit, Bildung, Freizeit, Kultur, Soziales und Wohnen.

Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Niebüll. Inmitten des charmanten Stadtzentrums von Niebüll befindet sich dieses begehrte Baugrundstück - ideal für Wohn- oder Geschäftsbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauherren!

Die Stadt Niebüll erteilte ihr Einvernehmen zur Beseitigung des Altbestandes sowie die Genehmigung nach § 173 BauGB im Rahmen der Erhaltungssatzung.

Das Grundstück liegt am Kreuzungspunkt der Lorenz-Jannsen-Straße und
der Camminer Straße. Der Bereich ist mit einem Flächennutzungsplan aus 2005 der Stadt Niebüll überplant und ist
als Wohnbaufläche (W) ausgewiesen.
Weiterhin unterliegen die Grundstücke der Erhaltungssatzung und der
Ortgestaltungssatzung der Stadt Niebüll.

Für das Gebiet greift der § 34 BauGB der Landesbauordnung, in dem sich nach Art
und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche ein geplantes
Vorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen soll.

Es besteht bereits eine Bauvoranfrage, in dem insgesamt drei freistehende eingeschossige Mehrfamilienhäuser mit Satteldach angedacht sind. Der Nachweis der Stellplatzflächen (PKW/Fahrräder) für die geplanten maximal 12 Wohneinheiten erfolgt auf dem Grundstück. Die nachzuweisenden Abstellflächen für die einzelnen Wohnungen erfolgen über Nebenanlagen auf der Grundstücksfläche.

Preis auf Anfrage!

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

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