Friedrichsfehn ist mit über 4.700 Einwohnern die zweitgrößte Ortschaft in der Gemeinde Edewecht (Landkreis Ammerland). Die Ortschaft ist nur 9 km vom Oldenburger Marktplatz entfernt und liegt direkt hinter dem Staatsforst Wildenloh. Dieser einmalig schöne Forst ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Reitausflüge und nicht zuletzt für sportliche Aktivitäten auf kilometerlangen Trimmpfaden. Die günstige Lage zur Stadt Oldenburg und insbesondere zu dem begehrten Stadtteil Eversten führt zu einer großen Nachfrage nach Immobilien. Mit zwei Kindergärten, einer Grundschule und der Außenstelle der Realschule Edewecht verfügt Friedrichsfehn über eine gute öffentliche Infrastruktur. Ebenso gibt es hier gute Einkaufsmöglichkeiten. Auch Gäste aus den Umlandgemeinden und der Stadt Oldenburg kommen in diesen schönen Ort.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere
Immobilienberater*innen unter der Tel. Nr. 04403 62 36 90 für
weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!

Die Seniorenresidenz "Am Dorfplatz“ ist eine Komplexpflegeeinrichtung, in der Dauerpflege sowie Betreutes Wohnen angeboten wird. Zum Verkauf steht eine 46 m² große 2-Zimmer-Wohnung sowie ein Anteil von 46m² an der Gemeinschaftsfläche. Die Innengestaltung ist hell und freundlich und richtet sich an den Bedürfnissen seiner Bewohner*innen aus. Die großzügige Anlage bietet viel Raum für soziale Kontakte, aber auch bedarfsweise etliche Rückzugsmöglichkeiten. Die Bewohner*innen der Einrichtung haben Zugang zu den Terrassen und Balkonen, da diese zu den Gemeinschaftsflächen gehören. Die Bewohner*innen werden zudem kulinarisch erstklassig versorgt. Dank der zentralen Lage in Friedrichsfehn sind Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Bewohner*innen fußläufig zu erreichen.

Die Residenz-Gruppe sichert allen Käufern*innen ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich selbst und ihre Angehörigen zu. Mit diesem können Käufer*innen in allen Einrichtungen des Betreibers an eventuellen Wartelisten vorbei auf freie oder frei werdende Pflegezimmer zugreifen, unabhängig, ob Einzel- oder Doppelzimmerbelegung gewünscht ist.

Unser Rat an alle Interessenten: Sichern Sie sich und Ihre Familie schon heute für die Zukunft ab.

Der Pachtvertrag läuft noch 7 Jahre und implementiert eine Option zur Verlängerung von 2 X 5 Jahren und 5 X 1 Jahr. Die Pacht wird von dem Betreiber für die Eigentumswohnung sowie, wie allgemein üblich, für ca. 46 m² Anteil an der Gemeinschaftsfläche bezahlt.

Der indizierte Pachtzins liegt aktuell bei € 14.400,00 pro Jahr.