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Objektnummer: 90091272-1374348 | SIP-ID: 39945

Büro-Highlight im Westend!

Aussenansicht - Büro in 60325 Frankfurt am Main mit 9112m² mieten
Fassadendetail - Büro in 60325 Frankfurt am Main mit 9112m² mieten
Konferenzraum - Büro in 60325 Frankfurt am Main mit 9112m² mieten
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Terrasse - Büro in 60325 Frankfurt am Main mit 9112m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

9112,3 m²

Adresse

60325 Frankfurt am Main

Stephan Gödeke
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Nebenkosten
5,90 €
Heizkosten enthalten
ja
Mieterprovision
keine zusätzliche
Courtage Hinweis
provisionsfrei Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Straße nicht freigegeben
60325 Frankfurt am Main
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In den Westend Windows im repräsentativen Westend – nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt – ist Ihr Business
bestens aufgehoben Das Westend ist geprägt von Stilaltbauten aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Zwischen den anmutigen, freistehenden Villen und einladenden Parks finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Kurze Wege zur U-Bahn, zur Innenstadt, aber auch zur Messe oder zum Flughafen garantieren Ihnen und Ihren Mitarbeitern die notwendige Mobilität und Flexibilität, um Kunden und Geschäftspartner – aber auch Ihre neuen Büros – schnell und unkompliziert zu erreichen. In kurzer Zeit ist die U-Bahn-Haltestelle "Alte Oper" sowie die S-Bahn-Haltestelle "Taunusanlage" erreichbar. Attraktive und gepflegte Grünanlagen wie z.B. der nahe gelegene Rothschildpark runden die exzellente Lage umgeben von hochklassigen Unternehmen ab.

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2009 gebaut und verfügt über eine hochwertige, moderne Ausstattung. Die mit einem Staffelgeschoss versehene, achtstöckige Immobilie passt sich harmonisch an die Höhe der umliegenden Häuser an. Dennoch ist sie als markantes Eckgebäude nicht zu übersehen. Die umlaufenden Balkone prägen das Erscheinungsbild der Westend Windows. Die helle Natursteinfassade mit bronzefarbenen Stahlelementen verleiht ihnen Selbstbewusstsein und Charakter. Kommt man von der Alten Oper – die in Sichtweite liegt – stechen die Westend Windows mit eleganter Präsenz hervor.

Ausstattung

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
DV Verkabelung
Die hellen, hochwertig ausgebauten Mietflächen bieten durch bodentiefe, öffenbare Fenster sowie einen umlaufenden Balkon eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der neudesignte Empfangsbereich vermittelt Professionalität bereits beim Eintreten. Eine moderne Küche mit Aufenthaltsbereich sowie Gastronomie im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Die angestrebte WiredScore Gold Zertifizierung unterstreicht die hervorragende digitale Infrastruktur.

Objektdaten

PLZ
60325
Ort
Frankfurt am Main
Anzahl Etagen
7
Gesamtfläche
9112,26 m²
Bürofläche
2015 m²
Teilbar ab
409
Anzahl Betten
7

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2007
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Stromverbrauchs-Kennwert
35,8 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
58,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Gebäudeart
Gewerbe
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Kennedydamm 55 , 40476 Düsseldorf
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Stephan Gödeke