Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rehling im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, wie Apotheken, Banken, Supermärkte, Hofläden und Bäckereien sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Eine Volksschule, eine Mittelschule, sowie Kindergärten befinden sich in wenigen Minuten Entfernung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Die Bushaltestelle "Unterach" befindet sich direkter Nähe und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung in die Innenstadt Augsburgs oder in die umliegenden Gemeinden.

Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8 nach München und Stuttgart (circa 10 Minuten Fahrtzeit Entfernung), sowie die nahe gelegene B17 nach Landsberg am Lech und Donauwörth (circa 5 Minuten Fahrtzeit Entfernung) ist ein wesentlicher Standortvorteil und somit auch ideal für Pendler.

In zentraler und gut erreichbarer Lage von Rehling erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Halle, die sich ideal für kleine Unternehmen oder als Lagerfläche eignet.

Die Gesamtfläche von etwa 335 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept.

Im Erdgeschoss finden Sie neben der geräumigen Halle einen Bürobereich, ein separates Büro, eine Küche sowie Nasszellen mit Gäste-WC und einem Bad mit Dusche.

Das Obergeschoss ergänzt die Fläche durch zwei weitere Büroräume und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Halle bietet mit einer Deckenhöhe von ca. 2,76 m ausreichend Platz für unterschiedlichste Anforderungen.

Das Rolltor mit einer Höhe von ca. 2,69 m und einer Breite von ca. 4,10 m ermöglicht eine komfortable Zufahrt.

Für eine angenehme Atmosphäre und Effizienz sorgen die moderne Gaszentralheizung sowie ein zusätzlicher Holzkamin.

Dank der 3-fach verglasten Fenster ist eine hervorragende Isolierung gewährleistet.

Auch ein Internetanschluss ist bereits vorhanden, sodass Sie direkt loslegen können.

Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt vor der Tür zur Verfügung, ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf optional dazu gemietet werden.

Die Halle bietet darüber hinaus eine kleine Freifläche, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Vor Übergabe wird die Außenfassade nochmals gründlich gereinigt, sodass das Gebäude in einem einwandfreien Zustand übergeben wird.

Diese vielseitig nutzbare Immobilie ist ab dem 01.01.2026 verfügbar und bietet beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Gewerbenutzungen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Halle bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich

- Katip | Moderne Lagerhalle mit Büro, Sanitär, Küche, Stellplätze & Freifläche in Rehling

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