Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage Hamburgs, dem Stadtteil Harvestehude. Im Umfeld sind viele Restaurants und Bistros gelegen sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.

Mit seiner für die Lage typisch weißen Fassade reiht sich die Rothenbaumchaussee 40 perfekt in das herrschaftliche Straßenbild ein. Die Immobilie wird aktuell von außen wie innen umfassend kernsaniert und erstrahlt dann in neuem Glanz. Als Highlight sind der Echtholzparkettboden, die hohen Decken sowie das historische Treppenhaus, welches durch einen gläsernen Aufzug ergänzt wird, hervorzuheben. Sämtliche Etagen verfügen darüber hinaus über Terrassenflächen.