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Objektnummer: 90091272-1373822 | SIP-ID: 644605

Großzügiges und teilsaniertes Einfamilienhaus in grüner Lage von Wiesmoor-Hinrichsfehn

Titelbild - Einfamilienhaus in 26639 Wiesmoor mit 166m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 26639 Wiesmoor mit 166m² kaufen
Küche und Esszimmer - Einfamilienhaus in 26639 Wiesmoor mit 166m² kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 26639 Wiesmoor mit 166m² kaufen
Bad en Suite - Einfamilienhaus in 26639 Wiesmoor mit 166m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

166 m²

Grundstücksfläche

982 m²

Adresse

26639 Wiesmoor

Marco Rahm
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Marco Rahm
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26639 Wiesmoor
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Diese attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Hinrichsfehn, dem jüngsten Stadtteil Wiesmoors. Wiesmoor ist staatlich anerkannter Luftkurort und auch als Blumenstadt des Nordens bekannt. Hinrichsfehn, als ehemalige Gärtnerei-Siedlung konzipiert, ist bis heute noch von Baumschulen und Grünflächen geprägt. Zudem finden leidenschaftliche Golfer die 27-Loch Anlage Blauer Fasan Golf, die ein unvergessliches Golferlebnis inmitten der ostfriesischen Naturlandschaft verspricht. Das Zentrum von Wiesmoor erreichen Sie binnen wenigen Fahrminuten über die Oldenburger Straße. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Cafés und Restaurants. Zu ausgiebigen Spaziergängen laden der Kulturpark sowie das Blumenreich mit Gartenpark und Blumenhalle ein. Für Einwohner Wiesmoors ist der Besuch des Blumenreichs kostenlos und auch Hunde sind hier gern gesehene Besucher. Wiesmoor ist über die B 436 und die A 28 überregional sehr gut an die Städte Aurich, Leer und Oldenburg angebunden.

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26639 Wiesmoor

Objektbeschreibung

Sie suchen für sich und Ihre Familie eine Immobilie im Grünen mit einem großzügigen Raumangebot? Dann lassen Sie sich von diesem teilsanierten Einfamilienhaus begeistern, welches ca. 1961 errichtet und ca. 2015 teilsaniert wurde.
Im Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. An kalten Tagen spendet ein Kaminofen wohlige Wärme. Die Küche ist vollumfänglich ausgestattet und grenzt direkt an den lichtverwöhnten Wintergarten mit Austritt in den sonnenverwöhnten Garten. Zudem erfreuen Sie sich an einem modernen Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Duschbad ist im Hauswirtschaftsraum untergebracht. Im behaglichen Schlafzimmer findet auch ein üppiger Kleiderschrank seinen Platz. Abgerundet wird diese Wohnebene durch eine Gästetoilette und einen Abstellraum.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite, welches mit einer moderner Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. Zwei weitere Räume nutzen Sie ganz nach Bedarf als Kinder- oder Arbeitszimmer. Komplettiert wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch einen weiteren Abstellraum.
Ihre Habseligkeiten des nicht alltäglichen Bedarfs verstauen Sie sicher in einem Kellerraum. Der großzügige Garten offeriert vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, hier finden Sie nach dem Feierabend Ruhe und Entspannung. Auf der überdachten Terrasse genießen Sie den Ausblick in Ihren Garten und verbringen schöne Stunden mit Ihrer Familie und Freunden. Ihre Pkws parken Sie bequem unter Ihrem eigenen Doppelcarport.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
26639
Ort
Wiesmoor
Wohnfläche
166 m²
Grundstücksfläche
982 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
244 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
244 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Marco Rahm