Die Stadt Schwäbisch Gmünd liegt an der B29, welche den Großraum Stuttgart mit dem Raum Aalen verbindet. Lassen Sie sich verwöhnen in Gmünds Gaststätten, Kneipen und Straßen-Cafés, die sich auf dem Münster-, Markt- und Johannisplatz reihen! Hier können Sie gleichzeitig die einmalige städtebauliche Szenerie beobachten sowie das wunderschöne Flair Schwäbisch Gmünds erleben und genießen. Ebenfalls eine Stadt zum Bummeln, Einkaufen und Genießen! Neben den Einzelhändlern bildet der Wochenmarkt auf dem Münsterplatz einen wichtigen Treffpunkt für Jung und Alt.

Diese moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten in Toplage von Schwäbisch Gmünd und bietet Ihnen auf ca. 50 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohnambiente. In unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß erreichbar befindet sich die Innenstadt mit Ihren Geschäften und Cafés. Die Wohnung kann zur Eigennutzung ebenso aber auch als Kapitalanlage genutzt werden. Hierzu beraten wir Sie gern. Ein zugehöriger Kellerraum sowie ein Stellplatz sind im Angebotspreis enthalten.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und das monatliche Hausgeld beträgt 185,00 €. Da die Wohnung bereits geräumt wurde, ist diese unmittelbar nach der Kaufabwicklung beziehbar.
Die Lage der Immobilie spricht gleichermaßen für Ruhe und Zentralität. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die den Komfort eines neuen Kapitels in einem gut erschlossenen Umfeld genießen möchten. Ruhig gelegen, können Sie gleichzeitig von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten profitieren – eine Kombination, die in der heutigen Zeit immer wertvoller wird.

Zögern Sie nicht, Teil dieser freundlichen Nachbarschaft zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause!

Haben wir Sie neugierig gemacht? - Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen, auf Wunsch, Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieser Immobilie.

AUSSTATTUNGEN UND BESONDERHEITEN DIESER WOHNUNG

•Massivbauweise
•Großzügiger Balkon nach Südwesten
•Kellerraum
•Fenster 2-fach-Verglasung
•Fliesen und Parkett
•Freundliches und helles Treppenhaus
•Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten in diesem Gebäude
•Heizung Erdgas 2009

Bewirtschaftungskosten laut Wirtschaftsplan 2024, 185 EUR/Monat

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.


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