Die Stadt Kelsterbach befindet sich im hessischen Kreis Groß-Gerau und hat rund 14.000 Einwohner.
Sie liegt am südwestlichen Stadtrand von Frankfurt am Main in einem Flussbogen am linken Mainufer, unmittelbar an der Mündung eines kleinen Bachlauf, genannt Kelster.

Obwohl Kelsterbach in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafen liegt ( die Entfernung beträgt ca. 3 km), gibt es keine Belästigung durch Fluglärm, da die Stadt parallel zu den Start- und Landebahnen liegt.

Die Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und S-Bahnen ist optimal. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit S-Bahn oder Auto den Flughafen. Ebenso sind die Frankfurter Innenstadt, Darmstadt, Wiesbaden, und Mainz direkt per S-Bahn erreichbar.

Die Autobahn-Anschlüsse in alle Richtungen erreichen Sie nach ca. 3 km über das Frankfurter Kreuz.

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Kelsterbach und grenzt direkt an die umliegenden Felder an. Auf den Jogging- und Wanderpfad gelangen Sie nach wenigen Schritten.

@MCM - Gut laufendes und sehr zentral gelegenes Bistro-Shishabar mit Automatenkonzession abzugeben - Provisionsfrei

Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Gastronomieeinheit in sehr zentraler Lage von Rüsselsheim am Main. Das Lokal wird aktuell als Bistro-Bar betrieben und ist mit vollständig eingerichteter Küche in Betrieb. Es bietet eine Nutzfläche von ca. 160 m² und verfügt über ca. 50 Sitzplätze – verteilt auf zwei Gasträume.
Keine Außenterrasse!

Die Immobilie ist hervorragend geeignet für verschiedene gastronomische Konzepte – ob Café, Bar, Shishabar oder klassische Gaststätte oder auch als Spielothek. Historisch wurde das Objekt auch als mediterranes Restaurant genutzt und bietet somit eine flexible Grundlage für neue Betreiber. Die Raumaufteilung ist funktional, die Ausstattung gepflegt und auf den laufenden Betrieb ausgelegt. Eine Garage ist im Mietumfang enthalten.

Besonders interessant ist das Objekt auch für Unternehmer, die Automaten ausstellen möchten. Der aktuelle Betreiber bietet an, entweder seine bestehenden Spielautomaten zu übernehmen oder eigene Geräte einzubringen. Die Immobilie eignet sich somit auch für eine Kombination aus Gastronomie- und Automatenbetrieb.

Die monatliche Miete beträgt € 1.300,- zzgl. € 700,- Nebenkosten, Strom wird separat abgerechnet.

Eine einmalige Ablösesumme (Abstand) in 6-stelliger Summe wird für das komplette Betriebsinventar, die Ausstattung sowie die Übernahme des gut laufenden Betriebs erhoben.

Insgesamt handelt es sich um eine lukrative Gelegenheit zur Übernahme eines etablierten Betriebs mit attraktiver Innenstadtlage, guter Ausstattung und solider Umsatzbasis. Der Betreiber beabsichtigt, das Objekt zu verpachten und sucht einen geeigneten Nachfolger, der das Potenzial dieses Standorts weiter ausschöpfen möchte.

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de

5. Aktuelle Informationen oder Neuankündigungen von Immobilienangebote finden Sie auch auf unsere Socialmedia Kanäle. Folgen Sie uns auch hier und bleiben Sie stets auf dem aktuellen Stand. INSTAGRAM: https://instagram.com/mcmimmobilien/ FACEBOOK: https://facebook.com/immo.mcm YouTupe: https://www.youtube.com/watch?v=b6nzaJKHPZ0&t=1s

6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.










WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!