Verkehrsgünstige Lage im Stadtteil Lankwitz nahe den Hauptverkehrsstraßen Kamenzer Damm, sowie der B101 und B96. Das Objekt liegt ebenfalls in der Nähe des Gewerbegebiets Haynauer Straße.

Die Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes und teilt sich in 5 Räume auf. Zwei der Räume sind nördlich ausgerichtet und zwei westlich. Der fünfte Raum liegt an der Ecke des Gebäudes, wirkt durch einen Erker mit bodentiefen Fenstern sehr ansprechend und hat sowohl eine Nord- als auch eine Westausrichtung. Ein weiterer Raum mit Nordausrichtung verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster. In der Büroeinheit sind getrennte Damen- und Herren-WCs vorhanden.

Die Büroeinheit ist wie folgt ausgestattet:
- größere Teeküche
- CAT-7 Verkabelung
- innenliegender Sonnenschutz
- Teppichboden
- Fußleistenkanäle

Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. In der Straße befinden sich außerdem mehrere Elektroladesäulen.