Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Overath in einer attraktiven Höhenlage, alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Der Autobahnanschluss der A4 in Richtung Köln/Olpe ist nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.

Diese einladende Maisonette-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses in ruhiger, naturnaher Lage von Overath. Die besondere Wohnlage bietet Ihnen einen traumhaften Blick über die Stadt und schafft ein behagliches, wohnliches Ambiente.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt drei Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin, der besonders an kühlen Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf einen Balkon mit herrlicher Aussicht. Die funktional ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot dieser Etage durch ein separates Gäste-WC.

Das Souterrain beherbergt ein Schlafzimmer sowie ein Büro – ideal auch für Homeoffice oder Gäste. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit angrenzendem Garten – perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur.

Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Parkettboden sowie Teppichböden, was den gemütlichen Charakter der Wohnung unterstreicht. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Außenstellplatz sowie ein Platz in der Doppelgarage zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasheizung, die für wohlige Wärme sorgt.

Diese Maisonette-Wohnung verbindet durchdachte Raumaufteilung mit modernem Komfort, traumhafter Aussicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!