Gesamtgewerbeeinheit: (ca. 190 m² Nfl.)
Eingangsbereich mit Windfang, große Verkaufs-/Bürofläche, Werkstatt, Flur, weiterer Verkaufsraum, großes Lager, Sozialraum mit WC

Unterteilung Rechts: (ca. 90 m² Nfl.)
Windfang, großer Verkaufsraum, Flur mit Küchen- und WC-Möglichkeit, Lager-/Werkstattraum

Unterteilung Links: (ca: 100 m² Nfl.)
Windfang, großer Büro-/Verkaufsraum, weiterer Büro-/Lagerraum, Sozialraum mit WC

- als Poststelle genutzt!
- topzentraler Ortslage an Kreisel
- überdachter Eingangsbereich mit behindertengerechtem Zugang zur Fläche
- Schaufensterfront mit idealen Werbemöglichkeiten
- insgesamt ca. 190 m² Nfl. (auch Teilflächen von 90 und 100 m² Nfl. nach Absprache möglich!)
- Pkw-Stellplatzfläche direkt vor dem Laden
- WC-Anlage
- erneuerte Gaszentralheizung in 2024
- Energieausweis in Bearbeitung!
- Energiebedarfsausweis
- Wärmeverbrauch: ---,- kWh/(m²a)
- Stromverbrauch: ---.- kWh/(m²)
- Energieträger: Gas
- Gebäudebaujahr

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln! Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache sehr freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!
Mit Abschluss des Mietvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Mieter zu tragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Vermieter oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Anmietung eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Anmietung abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Anmietung mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten!