Fulda-Neuenberg bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen. Dieser beliebte Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit aus. Die Nähe zur Bundesstraße B27 sowie den Autobahnen A7 und A66 sorgt für eine optimale Anbindung an die Region. Der Fuldaer Hauptbahnhof, ein wichtiger ICE-Knotenpunkt, ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt, Kassel oder Würzburg. Auch der Stadtbusverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Der Stadtteil selbst punktet mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und einer Mischung aus gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Gleichzeitig liegt die Fuldaer Innenstadt mit ihrem historischen Stadtkern, zahlreichen Kulturangeboten und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Wanderwege und Sportvereine runden das Angebot ab.

Diese einzigartige Villa vereint historischen barocken Charme mit modernem Wohnkomfort und liegt in einer der gefragtesten Lagen Fuldas. Schon von außen wird klar, dass es sich hier um ein außergewöhnliches Anwesen handelt. Ein liebevoll angelegter Vorgarten, eingerahmt von einer beeindruckenden Sandsteinmauer, sowie die charakteristische Fassade mit Sprossenfenstern, heißen Besucher willkommen.

Das ehemalige Gutshofanwesen wurde über die Jahre aufwendig in ein attraktives Wohnhaus umgestaltet und bietet ein facettenreiches Raumkonzept mit vielen Möglichkeiten. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentral gelegenes Treppenhaus mit hochwertigem Natursteinboden, das in das Kellergeschoss sowie die oberen Stockwerke führt.

Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großzügigen Raum mit Galerie und imposanter Deckenhöhe von ca. 7 Metern. Angrenzend finden Sie ein gemütliches Kaminzimmer mit integrierter Bibliothek. Die alten sichtbaren, tragenden Holzbalken und das hochwertige Echtholzparkett verleihen den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Ebenso auf dieser Ebene befinden sich ein elegantes Esszimmer mit echten Stuckverzierungen, eine angrenzende Küche mit Zugang zum idyllischen Garten und ein moderner Anbau, der als Wohn- und Essbereich genutzt wird. Ein dort befindlicher separater Schlafbereich mit Bad en Suite bietet zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss setzt sich die Vielfalt fort: Eine beeindruckende Galerie mit Einbauschränken und Vitrinen führt zu weiteren Wohnbereichen, darunter eine praktische Waschküche mit durchdachten Staumöglichkeiten sowie ein separater Wohntrakt mit mehreren Kinderzimmern und Badezimmer. Die hochwertigen Materialien, wie Echtholzparkett und maßgefertigte Einbauschränke, ziehen sich durch die gesamte Villa.

Das zweite Obergeschoss beherbergt 2 weitere Schlafzimmer und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Wäscheluke, die direkt in die darunterliegende Waschküche führt. Ein bisher nicht ausgebauter Dachboden bietet zusätzliches Potenzial.

Im Keller befindet sich ein altes Gewölbe, ideal zur Weinlagerung und eine Sauna mit Dusche, ein WC sowie der Heizungs-/Technikraum.

Der weitläufige, weitestgehend uneinsehbare Garten ist ein Paradies für Vögel und eine Oase der Ruhe, verteilt auf zwei Ebenen mit einer großen Sandsteinterrasse, einem dekorativen Brunnen und einem offenen Gartenpavillion. Ob Entspannung, Gartenarbeit oder geselliges Beisammensein – dieser Außenbereich lässt kaum Wünsche offen. Ein kleine Gartenhütte dient zur sicheren Unterbringung von Geräten.

Dieses Anwesen bietet nicht nur ein unvergleichliches Wohngefühl, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Flexibilität. Eine Immobilie für Liebhaber von historischen Häusern und diejenigen, die den besonderen Charme und die großzügigen Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Der Verkaufsprozess erfolgt unter Aspekten der Diskretion und Sicherheit, nur nach vorheriger
persönlicher Abstimmung und geeignetem Bonitätsnachweis, bzw. Finanzierungszusage.