Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend am südlichen Stadtrand von Berlin, in der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow. Die Lage überzeugt durch ihre grüne Umgebung, ein familienfreundliches Umfeld sowie die hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Pendler ideal: Die B96 und die A10 (Berliner Ring) sind schnell erreichbar, ebenso der S-Bahnhof Lichtenrade mit direkter Verbindung nach Berlin.

In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie Ärzte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Parks, Waldgebiete und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Tür.

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1498 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnlage direkt an der südlichen Berliner Stadtgrenze in Blankenfelde-Mahlow. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien, Pendler oder alle, die stadtnah im Grünen leben möchten.

Das Grundstück besticht durch seine interessante Trapezform: Zur Straßenseite hin beträgt die Breite ca. 9,50 Meter, während sich die hintere Grundstücksseite auf eine Breite von ca. 33 Meter öffnet. Die Tiefe von rund 69 Metern bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung.

Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und ermöglicht so eine individuelle architektonische Gestaltung im Einklang mit der umliegenden Bebauung. Möglich ist die Bebauung von drei Einfamilienhäusern oder zwei Doppelhaushälften. Das Gelände ist eben, frei von Altbestand und somit sofort bebaubar. Eine Vollerschließung ist möglich – alle Medien wie Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation liegen in der anliegenden Straße und können problemlos angeschlossen werden.

Dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für den Bau eines individuell geplanten Eigenheims oder einem größeren Projekt in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt – mit der Ruhe des Umlands und der schnellen Anbindung an die Berliner City.