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Objektnummer: 90091272-1365976 | SIP-ID: VK 25-485

Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage - auf jeden Fall eine gute Investition!

WohnzimmerI - Etagenwohnung in 22305 Hamburg / Barmbek-Nord mit 54m² kaufen
WohnzimmerII - Etagenwohnung in 22305 Hamburg / Barmbek-Nord mit 54m² kaufen
Duschbad - Etagenwohnung in 22305 Hamburg / Barmbek-Nord mit 54m² kaufen
Hausansicht - Etagenwohnung in 22305 Hamburg / Barmbek-Nord mit 54m² kaufen
Kaufpreis

460.000 €

Wohnfläche

54,8 m²

Zimmer

2

Adresse

22305 Hamburg / Barmbek-Nord

Vollständige Adresse beim Anbieter
Christos Mandellas
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Christos Mandellas
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
460.000 €
Käuferprovision
2% des Kaufpreieses inkl. gesetzl MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
22305 Hamburg / Barmbek-Nord
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Hellbrookstraße 87 - ein charmanter Neubau in Süd/West-Lage.

Einkaufen, Restaurants und Cafés an der Fuhle..... Freizeit im Stadtpark..... Öffentliche Verkehrsmittel wenige Meter entfernt.....

Alles in der direkten Nachbarschaft.

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22305 Hamburg / Barmbek-Nord

Objektbeschreibung

Der Neubau, mit der Energieklasse A+, steht in der Tradition des Barmbeker Rotklinkers.

Bodenständig, solide und dauerhaft - das modern interpretiert.

Großzügige Wohnungen mit 2- bis 4-Zimmer, Süd/West-Balkone oder Terrasse und großen Fensterfronten.

Weitere Informationen zu dem Neubau erfahren Sie unter www.hellbrookstrasse87.de

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen und diese hat eine Wohnfläche von ca. 55m².

Über das Wohnzimmer gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und der Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine.

Objektdaten

PLZ
22305
Ort
Hamburg / Barmbek-Nord
Etage
3
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
54,82 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
10,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
10,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Sierichstraße 38 , 22301 Hamburg
Christos Mandellas